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Meppen-Esterfeld: Wir haben Ihren Haustürschlüssel gefunden - Stark modernisiertes Einfamilienhaus in Meppen Esterfeld

Object-Nr.: 1714
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  • Esszimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Gäste-WC
  • Diele
  • Diele
  • Flur - DG
  • (Eltern-) Schlafzimmer
  • (Eltern-) Schlafzimmer
  • (Eltern-) Schlafzimmer
  • Kind / Gäste / Büro I
  • Kind / Gäste / Büro II
  • Tageslichtbad
  • Tageslichtbad
  • Straßenansicht
  • Straßenansicht
  • Straßenansicht
  • teilüberdachte Terrasse
  • teilüberdachte Terrasse
  • Blick in den Garten
  • Blick in den Garten
  • Blick in den Garten
 
Esszimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Gäste-WC
Diele
Diele
Flur - DG
(Eltern-) Schlafzimmer
(Eltern-) Schlafzimmer
(Eltern-) Schlafzimmer
Kind / Gäste / Büro I
Kind / Gäste / Büro II
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Straßenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
teilüberdachte Terrasse
teilüberdachte Terrasse
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Blick in den Garten
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Kerngegevens
Adres:
49716 Meppen-Esterfeld
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
265.000 €
Woonoppervlak ca.:
120 m2.
Grondstuk:
711 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
nee
Nuttig oppervlak.:
27,05 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Terras:
2
Gastentoilet:
ja
Zolder:
ja
Open Haard:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
3
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage
Bouwjaar:
1973
Beschikbaar vanaf:
sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels
Verwarming:
Kachelverwarming, Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Warmtepomp
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 02.08.2033
Energie-efficiëntieklasse:
F
Behoefte eindenergie:
172,70 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1972
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Modernisiertes Einfamilienhaus in Meppen - Esterfeld!

- neue Fenster, Heizkörper, Innentüren, Maler- und Bodenarbeiten in 2023
- separates Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC
- Garage, Geräteraum, Garten mit überdachter Terrasse
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Indeling:
Wasch Trockenraum •

Starke Einziehungskraft dank umfangreicher Aufarbeitung:

Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Garage, Geräteraum und Vollkeller wurde seit 2000 stetig modernisiert. In 2018 wurde das Tageslichtbad im Dachgeschoss auf Stand gebracht.
In 2023 wurden zudem die Fenster zum großen Teil erneuert, die Heizkörper ersetzt inkl. Schließung / Dämmung der bisherigen Heizkörpernischen, Innentüren ausgetauscht, Malerarbeiten durchgeführt (Böden, Wände, Decken) sowie das Flachdach des Geräteraums isoliert.

Durch den geschickten Grundriss bieten die ca. 120 qm Wohnfläche Platz für die Familie, u.a. durch drei Schlafzimmer inkl. Tageslichtbad im Dachgeschoss und das geräumige Wohnzimmer mit Ofen und separatem Esszimmer im Erdgeschoss.

Zwei Terrassen / Sitzgelegenheiten, ein neuer Rollrasen vor dem Haus sowie ausreichend Platz hinter dem Haus mit weiteren Entfaltungspotenzial runden das Angebot ab.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Ofen
- separates Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- Küche mit Platz für eine kleine Frühstücksecke (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten)
- Gäste-WC
- Diele
- Windfang

Eine Betontreppe führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- (Eltern-) Schlafzimmer
- Kind / Gäste / Büro I
- Kind / Gäste / Büro II
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC
- Flur

Über eine Bodentreppe ist der Dachboden für weiteren Stauraum erreichbar.

Kellergeschoss:
- Lager I
- Lager II
- Heizungsraum
- Öltanklager
- Flur


Weitere Informationen:
- Internetanschluss: Glasfaseranschluss vorhanden
- TV-Anschluss: Satellit
- Diese Immobilie wurde von innen (mit Ausnahme der Einbauküche) visualisiert, die Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiel bei Neueinrichtung / Dekoration.
- Durch einen Aufpreis kann nach Bedarf die Ölheizung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt werden, welches sich positiv auf die Energieeffizienz auswirken würde.
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Ligging:
Die Immobilie wurde ursprünglich 1973 auf einem 711 qm großen Grundstück innerhalb eines ruhigen, aber beliebten Wohngebietes von Meppen - Esterfeld erbaut.

Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte und Banken befinden sich wenige Minuten entfernt.

Die neu gebaute Grundschule und Kindertagesstätte ist ebenfalls fußläufig schnell erreichbar.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 



C.Sijsling Immobilien
Mijnheer Peter Tiehen

Hinterstrasse 15
49716 Meppen
Telefoon: +49 5934 4965175


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