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Haselünne: Garten in Südlage auf 1250 qm Grundstück: Einfamilienhaus in Sackgassenlage von Haselünne-West

Object-Nr.: 1637
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  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Visualisierung Wohnzimmer
  • Schlafen Erdgeschoss
  • Küche
  • Küche
  • Gäste-WC
  • Flur
  • Flur/Eingang
  • Flur Dachgeschoss
  • Kind- / Gäste- / Büro 2
  • Kind- / Gäste- / Büro 3
  • Kind- / Gäste- / Büro 3
  • Visualisierung Kind- / Gäste- / Büro 3
  • (Eltern-) Schlafzimmer
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Visualisierung Wohnzimmer
Schlafen Erdgeschoss
Küche
Küche
Gäste-WC
Flur
Flur/Eingang
Flur Dachgeschoss
Kind- / Gäste- / Büro 2
Kind- / Gäste- / Büro 3
Kind- / Gäste- / Büro 3
Visualisierung Kind- / Gäste- / Büro 3
(Eltern-) Schlafzimmer
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49740 Haselünne
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
219.000 €
Woonoppervlak ca.:
139 m2.
Grondstuk:
1.250 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
nee
Nuttig oppervlak.:
66 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Zolder:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
4
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Carport; 2 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage
Bouwjaar:
1962
Beschikbaar vanaf:
Sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat, Parketvloer, Vast tapijt
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 01.10.2033
Energie-efficiëntieklasse:
F
Behoefte eindenergie:
185,90 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1962
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Nutzungsvielfalt auf 1.250 qm Eigentumsgrundstück:

- bis zu 5 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Einbauküche
- Teilkeller, Garten mit überdachter Terrasse in Südlage
- massives Nebengebäude, Garage, Carport uvm.
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Indeling:
Kabel Sat TV •

Nicht nur der Garten in Südlage überzeugt:

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Teilkeller, Garage, Carport und Nebengebäude wartet mit Nutzungsvielfalt auf: Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss ermöglicht ebenerdiges Wohnen, bis zu vier weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss nebst Tageslichtbad bieten ausreichend Platz für die Familie. Durch vorhandene Küchenanschlüsse in einem der Zimmer im Dachgeschoss ist die Bildung einer zweiten Wohneinheit denkbar, z.B. für das Mehrgenerationenwohnen oder alternativ die Vermietung einer oder beider Wohneinheiten.
Für PkWs steht durch die Garage und den Carport sowie Freiplätze davor ebenfalls ausreichend Platz zur Verfügung. Das massive separate Nebengebäude mit drei Geräte - / Werkstatt - / Hobbyräumen inkl. Spitzboden erhöht den Raum zur Entfaltung.

Eine Hohlschichtdämmung und der Austausch der Gasheizung wurden 2006 durchgeführt.

Im Außenbereich überzeugt neben dem angelegten Garten mit Beeten, Wasserspielen und Holzgartenhaus vor allem die ca. 36 qm große überdachte Terrasse in voller Südlage.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten)
- Schlaf - / Kind- / Gäste- / Bürozimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum / Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss und Seitenhauseingang
- Flurbereich mit Platz für eine Garderobe

Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- (Eltern-) Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
- bis zu drei weitere Kind- / Gäste- / Bürozimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Flurbereich

Eine Bodeneinschubtreppe führt auf den Spitzboden mit weiterer Abstellfläche.

Über eine Holztreppe ist der Teilkeller mit einem Vorratsraum und Flurbereich erreichbar.

Weitere Hinweise und Informationen:
- TV- und Internetanschluss: Kabel
- die Fotos vom Wohnzimmer und Kind- / Gäste- / Bürozimmer 3 wurden digital visualisiert, die Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiel bei Neueinrichtung / Dekoration. Die Immobilie wird nicht möbliert bzw. dekoriert verkauft
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern
Ligging:
Die Immobilie wurde 1962 auf einem 1.250 qm großen Eigentumsgrundstück in Sackgassenlage eines ruhigen Wohngebietes in Ortsrandlage der Stadt Haselünne erbaut.

Das Zentrum der Stadt Haselünne mit Krankenhaus, Apotheken, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten uvm. ist in gut 2,5 Kilometern zu erreichen.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Mijnheer Peter Tiehen

Hinterstrasse 15
49716 Meppen
Telefoon: +49 5934 4965175


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