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Twist: Kreatives Potenzial entfalten: Bungalowzauber in Twist-Siedlung

Object-Nr.: 10524
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Kerngegevens
Adres:
49767 Twist
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
259.000 €
Woonoppervlak ca.:
107 m2.
Grondstuk:
610 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Bungalow
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 %
Aantal parkeerplaatsen:
1
Bouwjaar:
1993
Beschikbaar vanaf:
Absprache
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Toestand:
Gemoderniseerd
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - geldig vanaf 14.11.2023 tot 13.11.2033
Energie-efficiëntieklasse:
E
Kengetal energieverbruik:
138 kWh/(m²*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1993
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
In einer ruhigen Wohnsiedlung in der Gemeinde Twist befindet sich dieser schöne Bungalow, welcher ca. im Jahre 1993 erstmals bezogen wurde. Ein Immobilienangebot für Jung und Alt, für Selbstnutzer oder aber auch für zukünftige Kapitalanleger.

Die Gemeinde Twist liegt im Westen des Landkreises Emsland, direkt an der niederländischen Grenze. Sie ist nicht nur Teil des Naturparks Bourtanger Moor – Bargerveen, sondern auch mit ihrer unmittelbaren Nähe zur Autobahn 31 ein zentraler Ort, um schnell in sämtliche Himmelsrichtungen zu gelangen.

Im Ortsteil Siedlung, begrüßt Sie dieser charmante Bungalow mit einem ausbaufähigen Dachgeschoss. Die Wohnfläche von ca. 107 m² erstreckt sich um das Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Räumlichkeiten:

Küche
Hauswirtschafsraum
Wohn-Esszimmer
Kinderzimmer 1
Elternzimmer
Kinderzimmer 2
Bad
Gäste-WC

Im Dachgeschoss befindet sich weitere Nutzfläche. Strom- und Heizungsanschlüsse sind bereits vorhanden. Außerdem wird das Dachgeschoss schon heute von zwei Dachflächenfenster mit Tageslicht versorgt.

Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2012, ist allerdings erst in 2019 in Betrieb genommen und installiert worden.

Die Außenanlagen inklusive der Pflasterungen sind im Jahr 2021 komplett erneuert worden. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 610 m² ist bereits mit einem Zaun bzw. einer rustikalen Mauer eingefriedet worden. Ein gemütliches Blockhaus lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Bekannten ein.
Vom Wohnzimmer aus bietet eine überdachte Terrasse die Möglichkeit, den Sommerabend gebührend ausklingen zu lassen.

Dieser Bungalow bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Schnell kann er zu einem gemütlichen Zuhause für kreative Köpfe werden. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in diesem vielversprechenden Anwesen.
Indeling:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilweise elektrische Rollläden
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Markise
Overige:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
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Firma Sparkasse Emsland Immobilienabteilung
Obergerichtsstrasse 22
46716 Meppen


Impressum:
Firma: Sparkasse Emsland - Anstalt des öffentlichen Rechts
Strasse: Obergerichtsstraße 22
PLZ/Ort: D-49716 Meppen
Telefon: 05931 151-1
Fax: 05931 151-218
E-Mail: immobilien@sparkasse-emsland.de
Homepage: www.sparkasse-emsland.de
Weiteres: Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

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Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

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