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Weener: Charakteristisches & modernisiertes Architektenhaus in top Lage!

Object-Nr.: 6514#g68zBf
  • Straßenansicht Seite
  • Straßenansicht vorne
  • Außenansicht
  • Straßenansicht Seite
  • Haustür
  • Eingangsbereich
  • Küche
  • Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Kamin
  • Flur OG
  • Schlafzimmer OG
  • Kindezimmer OG
  • Kindezimmer OG
  • Kindezimmer OG
  • Badezimmer EG
  • Badezimmer EG
  • Gäste-WC
  • Badezimmer OG
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • 18
  • Grundriss OG
  • Erdgeschoss
  • Grundriss OG
Straßenansicht Seite
Straßenansicht vorne
Außenansicht
Straßenansicht Seite
Haustür
Eingangsbereich
Küche
Essbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kamin
Flur OG
Schlafzimmer OG
Kindezimmer OG
Kindezimmer OG
Kindezimmer OG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Gäste-WC
Badezimmer OG
Terrasse
Terrasse
Terrasse
18
Grundriss OG
Erdgeschoss
Grundriss OG
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Kerngegevens
Adres:
26826 Weener
Leer
Niedersachsen
Gebied:
Ligging
Prijs:
475.000 €
Woonoppervlak ca.:
193 m2.
Grondstuk:
694 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
1
Aantal badkamers:
2
Gastentoilet:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
2
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage
Laatste modernisering/ sanering:
2021
Bouwjaar:
1980
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Toestand:
Gemoderniseerd
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - geldig vanaf 06.06.2017 tot 05.06.2027
Energie-efficiëntieklasse:
F
Kengetal energieverbruik:
194,10 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1980
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Sie suchen einen einmaligen Ort für sich und Ihre Familie zum Wohlfühlen?

In ruhiger Siedlungslage befindet sich diese schöne Architektur aus dem Jahre 1980.
Das Einfamilienhaus im modernen Stil erstreckt sich auf 193m² Wohn- und 694m² Grundstücksfläche.
In den vergangen Jahren wurde das Objekt umfangreich & liebevoll modernisiert.
Hierzu gehören zum Beispiel der Austausch der kompletten Fußböden und die Erneuerung der beiden Badezimmer und des Gäste-WCs. Auch energetisch wurde durch den Austausch der Fenster/ Türen & der Erneuerung des Daches inkl. Wärmedämmung nach KFW Standard an die Zukunft gedacht.

Im Außenbereich ist 2018 eine schöne Holzterrasse mit Überdachung in Südausrichtung entstanden.
Hier warten gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie auf Sie.
Und auch der Garten bietet ausreichend Platz für schöne Beete und Spielmöglichkeiten für Kinder.


Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit großen Fenstern, eine Küche inkl. EBK mit angrenzendem Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC, ein HWR und ein separaten Abstellraum.
Im Dachgeschoss erhalten Sie durch zwei zusätzliche Kinderzimmer, einem möglichen Büro, einem weiteren Bad mit Dusche weitere Räume für Sie & Ihre Liebsten.
Das Haus hat 2 schöne Kellerräume.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und teilen Ihnen zusätzlich alle weiteren Modernisierungen in einem privaten Gespräch oder schriftlich mit.
Ligging:
Das Haus liegt in Weener in einer wunderschönen ruhigen Siedlung am Rande der Stadt. Sie wohnen nur wenige Minuten von Ärzten, Apotheken, dem Krankenhaus und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Aufgrund seiner ruhigen Lage, eines Spielplatzes in unmittelbarer Nähe und einer Grund- und Oberschule in der Stadt eignet sich das Haus perfekt für Familien mit Kindern.
Overige:
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
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Firma Ingo Schmidt Immobilien
Westerstr 18
26826 Weener
Telefoon: +49 5191 49840


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