Haselünne / Andrup: Ab ins gemachte Familiennest: Modernisiertes Einfamilienhaus mit Feldblick in Haselünne-Andrup!

Eengezinswoning

nee

139 m2.

Inbouwkeuken, Open

Douche, Raam

4

1

2

ja

ja

ja

volledig onderkelderd

3

2 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage

1976

April 2024

Vloertegels

Kachelverwarming, Centrale verwarming, Vloer

Olie, hout

certificaat vraag - vervaldatum 30.10.2033

F

162,90 kWh/(m²*a)

1976

Naturnah und modernisiert! Einfamilienhaus mit 994 qm Grundstück in Haselünne-Andrup:

- Wohn- / Esszimmer mit Kamin, Einbauküche aus 2016, bis zu drei Schlafzimmer
- modernisiertes Tageslichtbad und Gäste-WC, Keller
- gepflegter Garten mit überdachter Terrasse, Garage uvm.
- provisionsfrei für den Käufer!

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Kabel Sat TV •

"Probier´s mal mit Gemütlichkeit"...

Dieses modernisierte Einfamilienhaus mit Keller und Garage mit angrenzendem Geräteraum wurde vor allem zwischen 2014 und 2017 umfangreich renoviert. Erneuert wurden dabei u. a.

- Fenster und Eingangstür
- Dach mit glasierten Tondachpfannen
- Dämmung der Zwischendecke zum Dachboden
- hochwertige Einbauküche inkl. E-Geräte
- eingebauter gemauerter Holzofen mit Granitverkleidung
- Gäste-WC
- Tageslichtbad im Dachgeschoss

Auf einer Wohnfläche von über 130 qm und geräumiger, überdachter Terrasse bietet diese Immobilie viel Platz für die ganze Familie und überzeugt im Erdgeschoss u. a. mit einer offenen Küche zum angrenzenden Wohn-/Essbereich mit Kamin.

Im Dachgeschoss stehen neben dem (Eltern-) Schlafzimmer mit Ankleide auch zwei weitere Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad zur Verfügung.

Im Außenbereich rundet der liebevoll angelegte und komplett mit Zäunen eingefriedete Garten das Angebot ab.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- geräumiges Wohn / Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- offene Küche mit Platz für eine Frühstücksecke und Zugang zur Terrasse (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten)
- modernisiertes Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Flurbereich mit Garderobe und Zugang in den Keller

Eine freitragende Treppe mit Holzstufen führt vom Haupteingang aus in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- (Eltern-) Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Zugang zur Loggia
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC
- zwei Kind- / Gäste- / Bürozimmer
- Abstellraum
- Flur

Über eine Bodeneinschubtreppe ist der Dachboden erreichbar.

Eine offene Holztreppe führt in den Keller:

Keller:
- Heizungsraum mit Öltanks
- zwei Vorratsräume
- Hobbyraum
- Flur

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: Glasfaser

Die Immobilie wurde ursprünglich 1976 auf einem 994 qm großen Grundstück in der Ortschaft Andrup in ruhiger Lage, direkt am Feld gelegen, erbaut.

In der ca. 4 Kilometer entfernten Stadt Haselünne befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus uvm.

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