Haren / Emmeln: Altes Haus mit Flair und zweitem Grundstück...

Eengezinswoning

1

2,975 (inkl. MwSt.)

80 m2.

4

2

1

1

1 x Garage

1950

frei

Moet gerenoveerd worden

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 23.10.2033

G

222,80 kWh/(m²*a)

2014

Hier bieten wir Ihnen ein altes Haus mit Charme an. Es wurde in den 50er Jahren gebaut (genaues Baujahr ist nicht bekannt) und hätte es, durch seine Ausstrahlung verdient, saniert zu werden. Der Charme und die Ausstrahlung dieser Immobilie sind nicht alltäglich. Auch die Deckenhöhe von ca. 3,00 m im Erdgeschoss ist beeindruckend und ideal für ein gutes Raumklima.
Das Haus ist zum Teil unterkellert. Die ca. vor 5 Jahren erneuerte Gasheizung befindet sich hier. Zudem ist eine Menge Stauraum vorhanden.
Das Haus ist, wie damals üblich, in viele kleinere Räume aufgeteilt. Das Erdgeschoss besteht aus Küche, Wohnzimmer, zweites Wohnzimmer ("gute Stube"), Schlafzimmer und Bad. Zudem ist im Anbau ein Wirtschaftsraum sowie ein großer Geräteraum vorhanden. Durch das Entfernen der ein oder anderen Wand, könnten gemütliche Zimmer entstehen.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier sind ein Duschbad und sechs Räume vorhanden, die heute allerdings nicht mehr als Schlafzimmer akzeptiert werden können. Aber auch hier haben Sie die Möglichkeit, durch das Zusammenlegen aneinander liegender Räume schöne Schlaf- oder Kinderzimmer zu gestalten. So hätte das Schlafzimmer vielleicht ein Ankleidezimmer und eins der Kinderzimmer einen separaten Schlafbereich, ganz wie Sie möchten.
Auf dem großen Grundstück befindet sich eine Garage, die ebenfalls zum Angebot gehört.
Ein Hinweis für alle denen das Grundstück zu groß ist:
Da das Haus nicht mittig auf dem Grundstück steht, könnten ca. 500m² als Baugrundstück abgetrennt und separat verkauft werden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern das Exposé an um alle relevanten Daten zum Haus zu erhalten!

- roter Klinker

- rotes Dach

- Teilkeller

- Gasheizung von 2018

- zwei Bäder

- 7 Zimmer

- Nebengebäude mit großer Waschküche und Geräteraum

- Garage

- zweiter Bauplatz möglich

Das Haus befindet sich in Haren-Emmeln nur etwa 3,5 km vom Harener Stadtkern entfernt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Supermärkte, Apotheken oder Ärzte sind in direkter Nähe und somit bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich in näherer Umgebung und machen diese Immobilie besonders auch für das Familienleben interessant.
Ebenfalls interessant ist das reiche Sortiment an Freizeit- und Sportaktivitäten in nächster Nähe, wie zum Beispiel der Sportverein.
Das Objekt liegt in guter Anbindung an das Straßennetz. Die B70 erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit über die B408, somit ist man innerhalb von 10 - 15 Minuten in der Meppener Innenstadt oder in nördliche Richtung im Lathener Ortskern.

Alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die Aussagen des
Eigentümers. Die angegebenen Maße sind ca. Maße. Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog

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