Apen / Augustfehn: Kapitalanleger aufgepasst - Vermietete Wohnung in Apen zu verkaufen!

Begane grond

0,0 (exkl. MwSt.)

2

1

1

nee

ja

2024

Huis in planning (als project)

Vloer

Alternatief

certificaat vraag - vervaldatum 07.09.2033

B

54,80 kWh/(m²*a)

2023

Die Erdgeschosswohnung beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 83,42 m² und einer modernen Grundrissgestaltung. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terasse schafft eine einladende Atmosphäre und lädt dank der modernen Einbauküche zu wunderbaren Kochabenden ein.

Zwei geräumige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Hauptschlafzimmer ist besonders großzügig gestaltet, während das zweite Zimmer ideal als Kinderzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein stilvolles und modernes Badezimmer zwischen den Schlafzimmern fungiert als private Wohlfühloase. Es verfügt über zwei Waschbecken und eine großzügige, bodentiefe Dusche für maximalen Komfort.

Die Wohnung ist mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Jeder Raum verfügt über eine Fußbodenheizung, die separat gesteuert werden kann und für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt.

Diese Neubauwohnung bietet modernen Wohnkomfort und ein ruhiges Ambiente im Grünen. Sie steht ab dem 01.08.2024 zur Verfügung und vereint hochwertige Ausstattung mit energieeffizientem Wohnen.

Kabel Sat TV •

Um einen besseren Einblick in die Räumlichkeiten zu bekommen, schauen Sie sich den virtuellen 360° Rundgang an:

https://my.matterport.com/show/?m=Q1SPGgassAw

Ausstattungsmerkmale:
- 10.620 Euro Kaltmiete p.a.
- Schlüsselfertig
- KfW Klimafreundlicher Neubau-Wohngebäude
- Dreifachverglasung
- Elektr. Rollläden
- Klingelanlage als Gegensprechanlage
- Bodeneben geflieste Dusche
- Nahwärme von Biogasanlage
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Fliesen im Bad und Abstellraum
- Restl. Räume Vinyl- oder Laminatboden
- Wände mit Raufasertapete in weiß
- Terrasse
- Fahrradeinhausung
- Mülleinfriedung

Die Gemeinde Apen, die westlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland, zeichnet sich durch ihre reizvolle Lage und ihre historischen Wasserwege aus. Sie grenzt an die Gemeinde Edewecht und die Stadt Westerstede im Landkreis Ammerland, die Gemeinde Barßel im Landkreis Cloppenburg sowie die Samtgemeinde Jümme und die Gemeinde Uplengen im Landkreis Leer. Eingebettet in die Parklandschaft Ammerland und das ostfriesische Fehngebiet, bietet Apen eine malerische Kulisse.

Der Bahnhof in Augustfehn stellt eine gute Verkehrsanbindung zu den nahegelegenen Städten Bremen, Oldenburg und Leer sicher. Die Autobahn A28 mit der Abfahrt Apen/Remels gewährleistet eine direkte Verbindung zu den größten Orten Apen und Augustfehn.

Apen liegt in einer Parklandschaft und grenzt an das ostfriesische Fehngebiet. Die historische Bedeutung des Ortes ergibt sich aus den zahlreichen Wasserläufen, die über Jümme, Leda und Ems mit der Nordsee verbunden sind. Diese Wasserwege und die damit verbundene Tideabhängigkeit schaffen eine einzigartige Auenlandschaft und das einzige Süßwasserwatt im Norden Deutschlands. Dieses Naturphänomen kann auf ausgedehnten Radrouten abseits der Hauptverkehrswege, bei Wanderungen oder beim Angeln hautnah erlebt werden.

Sonstige Angaben:

Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.

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