Meppen: Sie sehen einfach fabelhaft raus: Stilvolles Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten

Eengezinswoning

nee

24 m2.

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam, Urinoir

4

2

2

ja

ja

ja

deels onderkelderd

2

1 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage

1964

sofort

Vloertegels, Laminaat

Kachelverwarming, Centrale verwarming, Vloer

Gas, hout

certificaat vraag - vervaldatum 09.09.2033

D

126,40 kWh/(m²*a)

1964

Stilvolles Wohnen in der Kuhweide:

- offener Wohn-/ Essbereich mit Wintergarten und Specksteinofen,
- parkähnlich angelegter Garten mit überdachter Terrasse
- Garage und Teilkeller mit elektrischer Sauna
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Wasch Trockenraum •

Wer will denn hier schön wohnen?

Dieses Einfamilienhaus mit Garage, Teilkeller und einer Wohnfläche von ca. 195 qm überzeugt mit stilvollem Wohnkomfort.
Direkt ins Auge fällt der geräumige Wohn- und Essbereich mit offenem Wintergarten sowie angrenzendem Kaminzimmer.
Für angenehme Temperaturen gerade zur warmen Jahreszeit sorgen eine Klimaanlage und eine elektrische Beschattung im Wintergarten, zur kälteren Jahreszeit der Specksteinofen sowie die Fußbodenheizung im Wohn- / Esszimmer.

Im Dachgeschoss finden sich zwei Schlafzimmer (eines davon mit Ankleidezimmer) sowie ein Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne, Waschtisch, begehbarer Dusche und einem Dusch-WC. Optional kann das Ankleidezimmer auch als weiteres Schlafzimmer oder Büro genutzt werden.

Weiteren Wohnraum stellt der ausgebaute Spitzboden mit einem Zimmer sowie einem zusätzlichen Tageslichtbad zur Verfügung.

Der weitläufige und parkähnlich angelegte Garten mit Teich, Baumbeständen, diversen Zuwegungen und Sitzgelegenheiten rundet das Angebot ab.

Bau - und Umbauhistorie dieser Immobilie:
- 1964: Fertigstellung des Wohnhauses
- 1966: Erweiterung einer Garage mit überdachtem Hauseingang
- 1981: Anbau eines Kaminzimmers
- 1990: Ausbau des Spitzbodens
- 2002: Renovierung des Kellers
- 2004: Neue Dacheindeckung
- 2005: Erweiterung / Anbau Gäste-WC im Erdgeschoss
- 2005: Erweiterung / Anbau Erker und Wintergarten mit Specksteinofen im Wohn-/ Esszimmer
- 2009: Erneuerung der Elektrik in großen Teilen
- 2012: Erweiterung / Anbau Tageslichtbad im Dachgeschoss

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- großzügiger und heller Wohn-/ Essbereich / Wintergarten mit Zugang auf die freie Terrasse
- Kaminzimmer mit Kaminofen sowie Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten
- Küche (die Einbauküche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten)
- Gäste-WC mit Fenster, Pissoir und Waschbecken
- Windfang
- Diele mit Platz für eine Garderobe

Eine geflieste Betontreppe führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- (Eltern-) Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide
- Kinderzimmer / Gästezimmer / Bürozimmer mit Einbauschränken
- Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, begehbarer Dusche, Whirlpool-Badewanne, Dusch-WC und Waschtisch
- Flurbereich

Eine Raumspartreppe führt auf den ausgebauten Spitzboden.

Spitzboden:
- Kinderzimmer / Gästezimmer / Bürozimmer mit Einbauschrank
- Tageslichtbad mit Dusche, WC, Pissoir und Waschbecken

Kellergeschoss (Teilkeller):
- Büro / Vorrat
- Waschküche mit Dusche, WC, Pissoir, Waschbecken, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie elektrischer Sauna
- Werkstatt
- Heizung
- Flur

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- TV-Anschluss: SAT
- Internet: DSL / Kabel, Glasfaseranschluss liegt an der Straße und kann optional beantragt werden
- Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern.

Die Immobilie wurde ursprünglich 1964 auf einem 854 qm großen Grundstück in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet von Meppen - Kuhweide erbaut.

Das Stadtzentrum von Meppen mit Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte und Banken befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Naturschutzgebiet "Meppener Marsch" befindet sich auch in der Nähe und lädt zum Spaziergang oder Verweilen ein.

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