Meppen: Ihr Haus mit Charme im Grünen nahe der „Radde“

Eengezinswoning

ja

3,57 %

1

ja

volledig onderkelderd

1

1953

nach Absprache

Vloertegels

Goed onderhouden

Centrale verwarming

verbruik certificaat - geldig vanaf 03.09.2023 tot 02.09.2033

E

132 kWh/(m²*a)

1953

Diese von der Lage einzigartige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Verbindung von urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen. Das charmante Haus liegt direkt an der Radde und verspricht eine Oase der Ruhe und Erholung. Das Haus wurde zu Beginn der Fünfziger Jahre erstellt und besticht durch seinen authentischen Charakter und verströmt einen zeitlosen Reiz. Der in den siebziger Jahren angebaute Essbereich an die Küche mit Wintergartencharakter passt sich dem Ursprungsgebäude harmonisch an.

Viele kleine Zimmer, so wie man in den fünfziger Jahren baute, wurden miteinander verbunden. Somit befinden sich im Erdgeschoss eine sehr geräumige Küche, ein großes Wohn/ Eßzimmer, ein Arbeitszimmer, ein WC und ein Abstellraum.
Im Dachgeschoss sind dadurch ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad und ein WC entstanden. Vom Bad gibt eine einen Zugang zur großen Terrasse oberhalb des „Wintergartens“.
Der Gebäudeteil aus den Fünfzigern ist voll unterkellert und hat für das Baujahr eine angenehme Raumhöhe. Der Keller ist auch von außen zugänglich.
Über die Jahre ist das Haus von den Bewohnern liebevoll unterhalten und modernisiert worden: Das Satteldach wurde 1998 erneuert und entsprechend isoliert, die Heizungsanlage im Jahr 2003, das Bad im Dachgeschoss wurde 2018 teilweise dem Zeitgeschmack angepasst und in 2019 wurde die Terrassentür ausgetauscht.
Der Gartenbereich ist durch einen aufgeschütteten Deich zweigeteilt. Auf der einen Seite gibt es einen sehr gepflegten Bereich mit Rasenflächen, Zierbeeten und einem gemütlichen Pavillon, auf der anderen eine Naturfläche, auf der bei Hochwasser schon mal das Wasser der Radde gestanden hat.

Das 1.133 m² große Grundstück teilt sich auf in
-ein Eigentumsgrundstück zur Größe von 282 m² und
-ein Erbbaugrundstück zur Größe von 851 m². Für das Erbbaugrundstück ist zurzeit eine jährliche Erbpacht von 349,98 € zu zahlen. Erbbaurechtsgeber ist die kath. Kirchengemeinde.

Das Haus liegt nicht nur im Grünen, sondern auch in unmittelbarer Nähe zur Hänsch-Arena, dem Stadion des SV Meppen. Genauso nah befindet sich ein gut sortierter Supermarkt mit Backshop. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Geh- oder Radfahrminuten entfernt.

Zögern Sie nicht, sich diese einzigartige Immobilie anzusehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und mehr über dieses bezaubernde Haus im Grünen an der Radde zu erfahren.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Geräteraum
- Kabel-TV

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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