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Herzlake: Haus mit Pool und Walmdach, freistehend in Herzlake!!!

Object-Nr.: KB-23-2098
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  • Diele
  • Wohnen/Essen
  • Büro
  • Schlafen
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  • ebenerdige Dusche
  • Gartenlaube
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Auffahrt
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Diele
Wohnen/Essen
Büro
Schlafen
Bad
ebenerdige Dusche
Gartenlaube
Garten
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Kerngegevens
Adres:
49770 Herzlake
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
299.000 €
Woonoppervlak ca.:
124 m2.
Grondstuk:
852 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Bungalow
Aantal etages:
1
Provisie:
2,975 (inkl. MwSt.)
Nuttig oppervlak.:
71 m2.
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Kelder:
nee
Aantal parkeerplaatsen:
3
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage
Bouwjaar:
1996
Beschikbaar vanaf:
frei
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - vervaldatum 20.09.2033
Energie-efficiëntieklasse:
E
Kengetal energieverbruik:
148,20 kWh/(m²*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1996
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Hier haben wir eine geräumige Immobilie mit vielen Möglichkeiten. Sie ist die ideal geeignet um ebenerdig zu wohnen, bietet aber auch einer Familie mit Kindern ausreichend Platz, zumal der nicht ausgebaute Dachboden viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung hat. Hier könnte sogar eine Einliegerwohnung entstehen.
Das Erdgeschoss ist ist aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, neuwertiges Vollbad mit ebenerdiger Dusche (neu 2021), Gäste WC und Küche mit angrenzendem HWR. Durch den HWR gelangen Sie direkt in die große Garage mit anschließendem Heizungsraum. Von der Garage aus kommen Sie auf den Dachboden, der als Stauraum genutzt wurde.
Die große Terrasse wurde 2021 zum Teil überdacht. Ein reines Sonnenplätzchen finden Sie unter der Laube.
Für Schwimmfreunde und sicher für jedes Kind bietet der 2021 eingebaute Gartenpool an heißen Tagen eine schöne Abkühlung.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern das Exposé an!!!
Indeling:
- weißer Klinker

- dunkles Dach

- Kunststoff-Iso-Fenster

- Ausbaureserve im Dachgeschoss

- 4 Zimmer

- Gäste WC

- große Garage

- überdachte Terrasse

- eingelassener Gartenpool
Ligging:
Herzlake ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Herzlake im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinde Lähden, im Osten die Stadt Löningen im Landkreis Cloppenburg und die Gemeinde Berge (Samtgemeinde Fürstenau) im Landkreis Osnabrück, im Süden die Gemeinde Dohren und im Westen die Stadt Haselünne. Herzlake liegt nur etwas nordwestlich der Ankumer Höhe am Fluss Hase, zwischen Haselünne und Löningen. Das Schulzentrum und der Ortskern mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheke sind ca.1,5 Kilometer entfernt.
Overige:
- Alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers.
- Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.
- Alle Maße sind ca.-Angaben. Von der Gesamtwohnfläche sind 3% (Putz) und 10% (Verkehrsfläche) in Abzug zu bringen.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
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Hasestr 5
49740
Telefoon: +49 5961 94000


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