Geeste: Traumhaftes Wohnen am Waldrand und in unmittelbarer Nähe zum Freizeitsee....

Eengezinswoning

1

2,975 (inkl. MwSt.)

2

1

1

ja

ja

deels onderkelderd

3

1 x Carport; 2 x Garage

1972

frei

Goed onderhouden

Centrale verwarming, Vloer

Olie, Zonneverwarming

verbruik certificaat - vervaldatum 11.09.2033

E

137,10 kWh/(m²*a)

ja

2010

Hier ist ebenerdiges Wohnen und ein pflegeleichter Garten Programm...
Dieser Bungalow bietet einige Möglichkeiten der individuellen Entfaltung. Den bisherigen Eigentümern ist wichtig gewesen, das ebenerdig gelebt und der Garten mit relativ wenig Aufwand in "Schuss" gehalten werden kann. Die Wohnfläche verteilt sich ausschließlich im Erdgeschoss und ist aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, Küche, Schlafzimmer, Büro, modernes Bad und Gäste WC. Das Haus ist zur Hälfte unterkellert. Die Ölheizung und der Öltank befinden sich hier. Zudem ist ein Vorratsraum vorhanden. Der Brenner der Heizung wurde im letzten Jahr erneuert. Die Heizungsanlage wird durch Solarplatten und den Wasser führenden Kaminofen unterstützt, wodurch sich die Heizkosten in Grenzen halten. Im Wohnzimmer, Bad und in der Küche ist eine Fußbodenheizung vorhanden, sodass der eventuelle Umstieg zu einer Wärmepumpe möglich wäre. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Dach selbst, inkl. Dachstuhl, wurde vor ca. 15 Jahren erneuert. Als Dacheindeckung wurden Dachschindeln verwendet. Hier oben wäre Platz um die Wohnfläche um gute 50m² zu erweitern. Eine Betondecke ist bereits vorhanden. Um eine bessere Wärmedämmung zu erreichen, wurde vor ca. 10 Jahren in die Hohlschicht im Aussenmauerwerk Dämmwolle eingeblasen. An zu heißen Tagen sorgt eine Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich für Abkühlung.
Eine Doppelgarage mit Geräteraum und ein Carport für ein Wohnmobil runden das Angebot harmonisch ab.

Zögern Sie nicht lange und fordern das aussagekräftige Exposé an.
Wir freuen uns auf Sie!

- roter Klinker
- rote Dachschindeln (neu 2013)
- Betondecke
- Iso-Kunststofffenster (1990)
- Teilkeller
- Hohlschicht nachträglich gedämmt
- teilweise Fußbodenheizung
- Solarthermie
- wasserführender Kaminofen
- Ölheizung (Brenner neu in 2022)
- Wintergarten
- Klimanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Gäste WC
- Doppelgarage
- Carport für ein Wohnmobil

Die Gemeinde Geeste liegt im zentralen westlichen Teil des Landkreises Emsland in Niedersachsen. Die Gemeinde setzt sich aus 8 Ortsteilen zusammen, erstreckt sich auf einer Fläche von etwas über 133 km² und hat ca. 11.700 Einwohner. Der Ortsteil Geeste bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. So sind die nahegelegene B 70 sowie die Anschlussstelle der A 31 schnell erreicht. Die günstige Lage zwischen der Stadt Meppen im Norden und Lingen im Süden sorgt für eine gute Infrastruktur. Beide Städte sind über die B 70 ebenfalls schnell erreicht. Im ca. 5 km entfernten Ortsteil Dalum befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen. Geeste verfügt über eine Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es in dem Ort Dalum. Die Immobilie befindet sich in einem Ferienhausgebiet in unmittelbarer Nähe zum Geester Speicherbecken, einem der größten künstlich geschaffenen Seen Europas. Ob Tauchen, Segeln, ein ausgedehnter Spaziergang oder eine Radtour - der See lädt zu den unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten ein. Der Sportverein SV DJK Geeste e. V. rundet das Angebot in puncto Freizeitgestaltung ab.

Alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die Aussagen des
Eigentümers. Die angegebenen Maße sind ca. Maße. Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog

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