Herzlake: Anlage-Paket von 3 Einheiten in Herzlake!

Meergezinswoning

2,975 (inkl. MwSt.)

4

3

1

volledig onderkelderd

1991

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - vervaldatum 20.08.2033

E

152,20 kWh/(m²*a)

ja

1991

Information: Die beigefügten Visualisierungen dienen lediglich zur groben Orientierung in den Räumlichkeiten und spiegeln keineswegs die reale Ausstattung wider.

Sie suchen eine Immobilie zur Kapitalanlage, für die Sie wenig Verwaltungsaufwand benötigen?
Dann lassen Sie sich von diesem vermieteten Mehrfamilienhaus in Herzlake aus dem Jahr 1991 überzeugen. Hier finden Sie drei Wohneinheiten verteilt auf 2 Erdgeschosswohnungen und eine Wohnung im Dachgeschoss, diese wurde bereits komplett saniert. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden, der neben Abstellfläche als Technikraum dient. Jede Wohnung besitzt eine eigene Heizung, die sich ebenfalls im Kellergeschoss befindet. So ist jeder für seine Heizkosten selbst verantwortlich.

Die Erdgeschosswohnungen Nr. 1-2 verfügen über ca. 42 m² Wohnfläche. Die Grundrisse sind offen gestaltet und das Zentrum der Wohnungen bildet die Wohn/-Essküche. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die Dachgeschosswohnung Nr. 03 mit ca. 72 m² wurde im Jahr 2008 komplett modernisiert, sodass eine Fußbodenheizung nun auch zur Ausstattung gehört. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer, ein Büro, welches auch Zugang zur Dachterrasse gewährt, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Alle drei Wohnungen sind fest vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt zur Zeit 905,00 €.

Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage, um weitere Informationen über dieses Objekt zu erhalten!

Kabel Sat TV •

Allgemein Objekt:
- voll vermietet
- Baujahr 1991
- Keller
- 3 Gasheizungen
- Satteldach
- rot-brauner Klinker
- Stellplätze

Dachgeschosswohnung:
- 2008 saniert
- Fußbodenheizung
- Dachterrasse
- Ebenerdige Dusche

Die schöne und wachsende Gemeinde Herzlake liegt im ländlich geprägten Landkreis Emsland. Dabei nennen rund 5000 Leute Herzlake ihr zuhause. Sie schätzen besonders die idyllische Atmosphäre, die durch die Menge an Wäldern, Gewässern und Wiesen geschaffen wird, wozu auch der Fluss "Hase"gehört, der Herzlake mittig durchquert. Zudem sorgen zahlreiche Freizeitangebote und Geschäfte des täglichen Bedarfs dafür, dass es Jung und Alt an nichts fehlt. Dazu gehören unter anderem Ärzte, Physiotherapiepraxen, Lebensmittelläden, Sportvereine und Essenmöglichkeiten.

Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße 213 wird eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Die nächstgelegene Autobahn 31 lässt sich in ca. 30 Minuten erreichen.

Herzlake bietet zwei Grundschulen und eine Oberschule, die gut erreichbar sind.

Alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

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