Papenburg: Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst!

Dakverdieping

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

1

1

1975

Absprache

Vloertegels, Laminaat, Linoleum

Moet gerenoveerd worden

Etageverwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 11.08.2023 tot 10.08.2033

H

255 kWh/(m²*a)

1975

In zentraler Lage des Papenburger Untenendes befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung.

Die Stadt hat eine sehr verkehrsgünstige Lage. Durch die A31 ist sie an das Autobahnnetz angeschlossen und der vorhandene Bahnhof und das Busnetz sowie die Bundesstraßen 70 und 401 ergänzen das Verkehrsangebot.

Diese interessante Obergeschosswohnung verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche, die sich in ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Eltern- und einem Kinderschlafzimmer, einem Innenbad mit Badewanne, einer separaten Toilette, einem zentralen Flur und eine Küche mit kleinem Abstellraum aufteilen.

Der komplette Dachboden kann vom Eigentümer genutzt werden und ist über eine Klappe im Treppenhaus erreichbar. Dort befindet sich auch die moderne Gasheizung.

Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zu der Wohnung.

Da die Wohnung aktuell nicht vermietet ist, kann sie sofort bezogen werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Heizung wurde 2021 erneuert
- Rollläden
- Sat-TV

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster