Lathen: Immobilie zum Wohlfühlen

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

1

2

1969

Absprache

Vloertegels, Laminaat

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 26.07.2023 tot 25.07.2033

H

259 kWh/(m²*a)

1969

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage in Lathen.

Die Gemeinde Lathen liegt im Westen Niedersachsens, nur knapp 20 km von der niederländischen Grenze entfernt. Lathen überzeugt durch die Nähe zur Natur. Die Ems und die vorhandenen Fahrradrouten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Nähe zur Autobahn und zur Bundesstraße, sowie der im Ort befindliche Bahnhof, stellen eine sehr gute Verkehrsanbindung dar.

Das Ortszentrum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einer guten medizinischen Grundversorgung.

Das Einfamilienhaus liegt in zentrumsnaher Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung.

Die Immobilie wurde ca. im Jahre 1969 in massiver Bauweise mit ca. 120 m² Wohnfläche errichtet und in den letzten Jahren fortlaufend renoviert.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

Großzügiges Wohn- und Esszimmer
Küche
Wintergarten
Gäste-WC
Flur
Hauswirtschaftsraum
Seiteneingang mit Flur und einem weiteren Gäste-WC

Im Obergeschoss können 2 Schlafzimmer und ein Duschbad genutzt werden.

Der vorhandene Vollkeller mit insgesamt 3 Räumen und die auf dem Grundstück befindliche Werkstatt mit angrenzendem Carport bieten viele Abstellmöglichkeiten.

Das südlich ausgerichtete Grundstück ist auf ca. 783 m² pflegeleicht angelegt worden.
Ein großzügiges Gartenhaus und ein Schuppen runden den Außenbereich ab.

Wir stellen Ihnen das Objekt gerne in einem Besichtigungstermin ausführlich vor.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wintergarten
- Gartenhaus
- elektrische Rollläden in der Küche
- Einbauküche
- Vollkeller
- Ofen
- Kabel-TV

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

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