Kluse: Hierauf kann man bauen: Bungalow mit Potenzial und ausbaufähigem Dachboden in ruhiger Wohnlage!

Bungalow

nee

243 m2.

Douche, Raam

2

1

1

ja

ja

ja

deels onderkelderd

4

2 x Parkeerplaats buiten; 2 x Garage

1978

Sofort

Vloertegels, PVC, Laminaat

Centrale verwarming

Olie

certificaat vraag - vervaldatum 28.08.2033

F

172,60 kWh/(m²*a)

1978

Hierauf kann man bauen: Bungalow mit potenzieller Wohnfläche im Dachgeschoss in Steinbild:

- 100 qm ebenerdige Wohnfläche, bis zu zwei Schlafzimmer, modernisiertes Tageslichtbad
- ca. 103 qm ausbaufähige Grundfläche im Dachgeschoss,
- Doppelgarage, pflegeleicht angelegter Garten uvm.
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Potenzial zum Flächenwunder:

Dieser Bungalow mit Doppelgarage und Teilkeller ermöglicht ebenerdiges Wohnen auf ca. 99 qm Wohnfläche: Ein geräumiges Wohn - und Esszimmer, bis zu zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein 2009 modernisiertes Tageslichtbad und das Gäste-WC befinden sich allesamt auf einer Ebene. Der ausbaufähige Dachboden mit einer Grundfläche von über 100 qm erhöht das Nutzungspotenzial, gleiches gilt für die massive Flachdach-Doppelgarage und die angrenzenden Geräte - / Fahrradräume im Holzrahmenbauweise.

Der pflegeleicht angelegte und eingefriedete Garten in Süd-Lage inkl. freier Terrasse mit Markise runden das Angebot ab.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse
- Küche mit Zugang auf die Terrasse
- (Eltern-) Schlafzimmer
- Kind - / Gäste - / Bürozimmer
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken und Wäscheschacht (führt in den Keller)
- Gäste-WC
- Diele

Eine Betontreppe führt sowohl in den ausbaufähigen Dachboden als auch in den Teilkeller.

Kellergeschoss:
- zwei Vorratsräume
- Geräteraum mit Zugang zur Treppe in den Außenbereich
- Heizungsraum
- Flurbereich

Nebengebäude:
- massive Doppelgarage
- zwei Geräteräume
- Fahrradraum

Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise:
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: DSL-Anschluss bis 50 MBit/s
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern.

Die Immobilie wurde ca. von 1975 - 1978 auf einem 903 qm großen Grundstück eines ruhigen Wohngebietes von Steinbild in der Gemeinde Kluse in Sackgassenlage erbaut.

In der ca. 5 Autominuten entfernten entfernten Gemeinde Kluse finden sich ein Bäcker, eine Bank, eine Grundschule und ein Restaurant. Ca. 10 Autominuten entfernt liegt die Gemeinde Dörpen mit einer ausgebauten Infrastruktur.

Mit der Ems (Fluss) direkt vor Ort bieten sich vielseitige Erholungsmöglichkeiten.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog

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