Westoverledingen: Elegantes Einfamilienhaus mit stilvollem Design Einfamilienhaus in Völlenerkönigsfehn

Eengezinswoning

ja

3,57 %

2

2009

Absprache

Vloertegels

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 22.08.2023 tot 21.08.2033

C

96 kWh/(m²*a)

ja

2009

In dem ruhigen und aufstrebenden Ortsteil Völlenerkönigsfehn in Westoverledigen, Landkreis Leer, erwartet Sie eine bemerkenswerte Immobilie.
Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr ca. 2009, erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 800 m² in einem jungen Wohngebiet.
Der Ortsteil Völlenerkönigsfehn gehört zu der Gemeinde Westoverledigen und ist nur wenige Minuten von der emsländischen Stadt Papenburg entfernt.

Die moderne Ästhetik des Hauses spiegelt sich in seiner hellen und einladenden Einrichtung wider. Auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² finden Sie geschmackvolle Gestaltung und hohe Wohnqualität. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables Familienleben.

Der Grundriss zeichnet sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Küche
Hauswirtschaftsraum
Wohn-/Esszimmer
Bad
Büro/ Hobbyraum

Dachgeschoss:
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Elternzimmer
Bad

Eine geschlossene Terrassenüberdachung, die zusätzliche Nutzfläche bietet, sowie eine weitere offene Terrassenüberdachung schaffen das perfekte Ambiente für gemütliche Stunden im Freien.
Eine Grillecke, ebenfalls mit einer Überdachung versehen, lädt zu geselligen Zusammenkünften und kulinarischen Verabredungen ein. Hier im Garten bleiben somit beinahe keinerlei Wünsche unerfüllt.

Neben einem Doppelcarport, unter dem zwei PKWs Platz finden, gibt es einen zusätzlichen Stellplatz für Wohnwagen oder -mobil, was weitere Flexibilität für Ihre Bedürfnisse bietet.

Die Gasheizung aus dem Jahr 2009 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung, während eine Fußbodenerwärmung in Küche und Bädern für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Kunststofffenster aus dem Jahr 2010 sind bereits mit einer Dreifachverglasung ausgestattet.

Die modernen Elemente der Einrichtung harmonieren perfekt mit dem Baustil des Hauses. Dies schafft eine reizvolle Symbiose aus zeitgemäßem Komfort und ästhetischer Anziehungskraft.

In dieser Immobilie haben Sie die Gelegenheit, ein erstklassiges Zuhause in einer aufstrebenden Gegend zu erwerben. Die kluge Raumnutzung, hochwertige Ausstattung und die Annehmlichkeiten im Freien machen dieses Haus zu einem begehrenswerten Ort für Familienleben und Entspannung.
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieser Immobilie selbst zu entdecken.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- geschlossene überdachte Terrasse
- überdachte Terrasse
- Fußbodenerwärmung in Küche
- WC und Badezimmer
- Glasfaseranschluss liegt an der Straße
- Geräteraum und separater Einstellplatz für Wohnwagen-/mobil vorhanden
- Einbauküche
- Rollläden
- Kaminzug
- Sat-TV

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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