Hamminkeln (Mehrhoog): Hamminkeln-Mehrhoog: Großes Reihenhaus mit großem Grundstück am Rande von Mehrhoog

Rijtjeswoning

ja

2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Douche, Raam

3

2

ja

volledig onderkelderd

2

3 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage

1977

Vloertegels

Centrale verwarming

Olie

verbruik certificaat - vervaldatum 12.12.2032

D

110 kWh/(m²*a)

Dieses im Jahr 1977/78 mit hochwertigen Materialien erbaute Reiheneckhaus, befindet sich am Ortseingang von Mehrhoog in einem ruhigen Wohngebiet. Hier gibt es viel Platz für die ganze Familie.

Die Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Ärzte , sowie Kindergarten und Schule, sind alle in wenigen Minuten zu erreichen. Die nahe Verbindung zur Autobahn A3/ A31oder A 12 in den Niederlanden und dem Ruhrgebiet bieten hier auch großartige Möglichkeiten für Pendler. Nutzen Sie die Möglichkeit aufs Land zu ziehen und doch relativ schnell wieder in der Stadt zu sein. Planen Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Grundstück:
ca. 684 m²

Das Grundstück des Eckhauses bietet viel Platz für die Kinder zum Spielen oder Platz für Hobbys. Ein Teil des Grundstücks wurde befestigt, somit gibt es mehrere Stellplätze oder Platz für einen Wohnwagen. Der Garten mit den Bäumen und der großen, nicht einsehbaren Terrasse, lässt viel Raum für entspannte Tage mit der Familie. Das Gartenhaus hat genügend Platz für Gartengeräte. Die Bäume spenden im Sommer den nötigen Schatten. Der Garten ist vom Wohnzimmer über die Terrassentür sowie durch den Keller zu erreichen. Lassen Sie dieses Haus zur Ihrer Wohlfühloase werden.

Wohnfläche:
ca. 121 m²

Nutzfläche ausgebauter Dachboden:
ca. 40 m²

Grundstück:
ca. 684 m²

Baujahr:
1977/78

Erdgeschoss:
Geräumiger Eingangsbereich mit massiver Steintreppe, Gäste-WC, Küche, Wohn-Esszimmer

Obergeschoss:
Badezimmer, 3 Zimmer

Dachgeschoss:
ca. 40 m² wohnwirtschaftlich ausgebautes Dachgeschoss, zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Wc und Waschtisch

Untergeschoss:
vollunterkellert, komplett gefliest
mehrere Räume, wovon 2 mit direktem Zugang nach draußen, zum Teil sind die Kellerräume mit Heizkörpern ausgestattet.

Garage:
Die Garage befindet sich im vorderen Bereich der Reihenhäuser

Stellplätze:
Vor der Garage befinden sich ein Stellplatz; weitere Stellplätze auf dem Grundstück

Heizung:
Ölheizung, Baujahr 2003

Kaufpreis:
Euro 299.000,

Wasch Trockenraum •

Wohnzimmer:
helles Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin für gemütliche Abende mit der Familie und Zugang zur großen Terrasse

Küche:
Küche mit Einbauküche und genügend Platz für einen Esstisch

Schlafzimmer:
1 sehr großes Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer (kann auch als 2. Kinderzimmer zurückgebaut werden) sowie direktem Zugang zum Bad,
1 weiteres Kinderzimmer/Büro

Badezimmer:
EG: Gäste-WC
OG: modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
DG: Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch im Stil des Baujahres
UG: Badezimmer mit Dusche, DC und Waschtisch

Bodenbeläge:
Fliesen

Fenster:
Kunststofffenster 2-fach Isolierverglasung und zt. elektrische Rollläden

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Bennenungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog

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