Emmerich - Elten: Elten: GASTRO im Herzen von Elten

300 €

ja

2 netto-Kaltmieten zzgl. 19% MwSt. für den Mieter

ja

Centrale verwarming

Gas

GASTRO im Herzen von Elten

Das zu vermietende Geschäftslokal liegt im Herzen von Elten, direkt an der Hauptstraße - mit großer Werbewirksamkeit – gelegen. Der beliebte Ort selber, zu vier Seiten umgeben von den Niederlanden (Zevenaar / Lobith / Spijk / Beek), verfügt über einen gut frequentierten Ortskern. Neben den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf verfügt Elten über mehrere Gastronomiebetriebe unterschiedlichster Konzepte.

Das moderne Restaurant sucht einen neuen Betreiber! Der gemütliche Gastraum sowie die geräumige Küche samt WC Anlagen wurden im letzten Jahr modernisiert und auf den aktuellen Stand gebracht. Das Mietobjekt besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, Gastraum mit Theke, Küche und Vorratsraum, dem Toilettenbereich mit Vorraum sowie Damen und Herren WC. Der Gastraum mit seinen 16 Tischen und 45 Stühle ist ansprechend und gemütlich gestaltet. An der Straßenseite sind Außensitzplätze denkbar. Verwirklichen Sie den Traum vom eigenen Restaurant und starten in die Selbständigkeit.

Das aktuelle kulinarische Konzept ist auf italienischer/meditaraner Speisen ausgelegt, jedoch sind natürlich sämtliche andere Richtungen denkbar. Das Restaurant samt Küche steht für Ihren Start bereit!

Eine Übernahme des Inventares ist nach Absprache möglich.

Fläche:
ca. 100 m²

Miete:
Euro 700, pro Monat

Nebenkosten:
Euro 300, pro Monat inkl. Heiung

Strom und Wasser werden direkt mit den Lieferanten abgerechnet.

Kaution:
3 Monatskaltmieten

Maklerprovision:
2 Monatsmieten zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer

Übernahme:
Nach Absprache mit dem aktuellen Betreiber

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den aktuellen Betreiber. Terminabsprache unter: 02828 92199.

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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