Suddendorf: Energiezuinig groot een of twee familiehuis op top locatie

Landhuis

3

ja

3,57 %

94 m2.

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

7

2

1

ja

ja

ja

ja

ja

ja

Apotheek, Station, Bus, Winkels, Fitnessstudio, Golfbaan, Basisschool, Kleuterschool, Rustige omgeving, Tennisbaan, Bos

1 x Carport; 4 x Parkeerplaats buiten; 2 x Garage

2009

1994

Afgewerkt huis

Verfügbar (Flexibel)

Vloertegels, Parketvloer, Vast tapijt

Als nieuw

Vloer, Centrale verwarming, Radiators

verbruik certificaat - geldig vanaf 25.06.2023 tot 25.06.2033

A

37 kWh/(m²*a)

ja

1994

Dit indrukwekkende pand ligt in een rustige omgeving op een perceel van ca. 1.279 m2. Het onderscheidt zich door goed onderhoud en de landelijke charme. Met een woonoppervlakte van ca. 315 m2 biedt het voldoende ruimte voor stellen die willen samenwonen met hun ouders/grootouders of voor gezinnen die willen beschikken over
individuele gebruiksmogelijkheden. Misschien bent u op zoek naar een combinatie van wonen en werken onder één dak of veel ruimte voor hobbies.
De begane grond en de bovenverdieping bieden de mogelijkheid om twee gescheiden huishoudens te creëren.
Het huis is opgeleverd in 1994 en verkeert in uitstekende staat.
Dankzij de efficiënte verwarmingstechnologie is het energieverbruik bijzonder laag en wordt bevestigd door de energie-efficiëntieklasse A. Hier kun je genieten van een duurzaam verwarmingssysteem,
gecombineerd met vloerverwarming via terugloop in de badkamers en radiatoren in de overige ruimten. De verwarmingstechniek omvat ook een zonneboiler met warmwatertank uit 2009.
Het huis heeft een karakteristieke stijl en is omgeven door een weelderige tuin met bijgebouwen. De tuin ligt op het zuiden en biedt dus ideale omstandigheden voor zonaanbidders en hobbytuinders. Hier kun je je verheugen op ontspannende uren op het open
terras en genieten van het uitzicht op het groen. Een ander toevluchtsoord biedt het overdekte terras aan de westkant.
De kamerindeling is flexibel en maakt het mogelijk om gelijkvloers te wonen. De begane grond en de bovenverdieping verwelkomen je beide met een een imposante entree.
Daarnaast zijn er in totaal zeven slaapkamers, twee badkamers en elke verdieping heeft een gastentoilet.
In totaal zijn er twee inbouwkeukens verdeeld over twee verdiepingen, waardoor er genoeg ruimte is om te koken voor twee gezinnen.
De zolder is verbouwd en biedt extra ruimte. Hier kun je je creatieve ideeën ideeën verwezenlijken, of het nu als extra woonruimte, kantoor of hobbyruimte gebruiken.
De uitrusting van het huis omvat speciale functies zoals vijf buitenkranen met een waterleiding buiten voor de tuin. Zonnecollectoren voor de warmwatervoorziening en een glasvezelverbinding, die binnenkort wordt aangesloten met het internet. Met de aanwezige wallbox kun je je auto comfortabel thuis opladen.
Er zijn minstens twee parkeerplaatsen voor voertuigen, twee dubbele garages en een carport bij het huis, dus u heeft voldoende parkeerruimte op eigen terrein.
Deze woning belooft een locatie met veel rust en privacy vanwege de rustige omgeving van een doodlopende straat en biedt tegelijkertijd een goede verbinding met de omliggende steden en infrastructuur. Met zijn verkwikkende individuele gebruiksmogelijkheden is het huis ideaal voor stellen die bij hun ouders/grootouders willen wonen.
ouders/grootouders of gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met veel gebruiksmogelijkheden voor werk of hobby.
Laat u inspireren door de foto´s en beschrijving van deze woning en maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak.
We kijken ernaar uit om deze indrukwekkende woning persoonlijk aan u te presenteren.

Indeling:

Begane grond:
- Hal
- Gasten wc
- hoofdslaapkamer
- badkamer
- berging
- Woon/eetkamer
- gastenkamer
- keuken
- bijkeuken

Eerste verdieping:
- Gang
- Gasten wc
- Badkamer
- werkkamer
- bijkeuken
- Slaapkamer
- Kind I
- Kind II
- Woon/eetkamer
- keuken

Tweede verdieping:
- Verdiepingskamer
- stookruimte
- Slaapkamer

Speciale uitrustingskenmerken:
- Vijf waterkranen met een waterleiding voor de tuin
- Zolder afgewerkt, nog vrij in te delen
- Glasvezelaansluiting is beschikbaar en wordt binnenkort aangesloten
- Warmwatertank (500 liter) met zonnecollectoren voor warmwatervoorziening
- Twee inbouwkeukens
- Vloerverwarming in de badkamers via terugloop
- Verwarmingstechniek: gasketel met radiatoren uit bouwjaar 2009
- Wallbox voor de auto
- open terras
- overdekt terras
- een dubbele garage met elektrische deuraandrijving
- nog een dubbele garage
- de zolders van de garages zijn geïsoleerd en bekleed met gipsplaten
- tuinhuis
- schuur
- carport onder het huis
- beklinkerde opritten
- deuren en ramen met ronde bogen en rolgordijnen
- Koperen goten met segmentboog
- gangen plafonds afgewerkt met stuclijsten
- massief eiken kamerdeuren
- ingebouwde stortkoker voor de was
- elektrisch zonnescherm
- een toilet met fonteintje in de tuin
- verzonken zandstenen zitgedeelte aan de naastgelegen retentievijver
- dubbele trap naar de zolder

Alles over de locatie
Suddendorf is een stadsdeel van de stad Schüttorf in het district Grafschaft Bentheim. Er wonen ongeveer 1.100
inwoners, verspreid over nederzettingen en boerderijen.
Met een oppervlakte van ca. 820 ha ligt het in het zuidwesten van Nedersaksen op de grens met Nederland en Noordrijn-Westfalen.
Nederland en Noordrijn-Westfalen.
Het stadscentrum van Schüttorf is in ongeveer 6 minuten te bereiken. Hier vind je een goede infrastructuur
infrastructuur met winkelmogelijkheden, artsen en kleuterscholen, evenals een basisschool en een middelbare
middelbare school. Bushaltes zijn beschikbaar voor schoolkinderen op een afstand van ongeveer 200 - 300 meter van het pand.
vanaf het huis.
Het kuuroord Bad Bentheim ligt op 8 minuten rijden van Suddendorf en biedt onder andere het Burg-Gymnasium
het Burg-Gymnasium (gymnasium) en een treinstation.
De scholen zijn met de fiets in ongeveer 12 minuten te bereiken via de Ohner Straße of de Suddendorfer
weg.
Het treinstation van Schüttorf richting Nederland en Rheine ligt op ongeveer 1,8 km afstand.
Het knooppunt van de snelweg A31/A30 biedt uitstekende vervoersverbindingen in alle richtingen.

Alles binnen bereik:
Kleuterschool 1,7 km
Basisschool 3 km
Middelbare school 4,8 km
Middelbare school 5,4 km
Huisarts 4,2 km
Winkelmogelijkheden 3,1 km
Benzinestation 0.45 km
Garage 0.5 km
Golfclub 5.5 km
Tennisclub 5.8 km
Voetbalclub 0.5 km
Fitnessclub 2.7 km
Zwembad 3.3 km

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster