Geeste: GehHeimTipp in Geeste: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wald "vor der Tür" und in Seenähe!

Eengezinswoning

nee

42,40 m2.

Inbouwkeuken

Douche, Raam

4

1

1

ja

ja

ja

nee

6

2 x Carport; 3 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage

1983

nach Vereinbarung

Vloertegels, Vast tapijt

Centrale verwarming, Vloer

Gas, hout

certificaat vraag - vervaldatum 07.06.2033

D

128 kWh/(m²*a)

1983

Gepflegtes Einfamilienhaus in Seenähe!

- Wohn- / Esszimmer mit Holzkamin, Einbauküche,
- modernisiertes Tageslichtbad, bis zu vier Schlafzimmer,
- gepflegter Garten mit überdachter Terrasse, Flachdachgarage und Carport
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Wasch Trockenraum •

Einziehen und wohlfühlen... im Haus und im Garten!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1983 erbaut und 2003 mit einem Anbau im rückwärtigen Bereich (Erd - und Dachgeschoss) erweitert. Im selbem Jahr wurde das Dach komplett neu eingedeckt und mit Kupfer verkleidet. Erneuerte Bäder, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung unterstreichen unter anderem den Wohnkomfort in diesem stets modernisierten Wohnhaus.

Ein geräumiges Wohn - und Esszimmer mit Kamin, ein weiteres Esszimmer, ein Büro im Erdgeschoss sowie unter anderem vier Schlafzimmer und eine Tageslichtbad im Dachgeschoss bieten zudem ausreichend Platz für die Familie.

Der liebevoll angelegte Garten mit Holzgartenhaus und überdachter Terrasse, die Garage mit elektrischem Sektionaltor und zwei Carports runden das Angebot ab.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Holzkamin und Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten über Schiebetüren
- Küche mit offenem Zugang in ein weiteres Esszimmer (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten)
- weiteres Esszimmer (Anbau 2003) mit Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten über Schiebetüren
- Hauswirtschaftsraum mit Küchenzeile, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Zugang in den Garten (die Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten)
- erneuertes Gäste-WC
- Büro
- Diele / Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
- Windfang

Eine aus Eiche gefertigte Holztreppe führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- (Eltern-)Schlafzimmer mit Zugang auf den isolierten Spitzboden mit Dachflächenfenster über eine Raumspartreppe
- drei Kind - / Gäste- / Bürozimmer
- Durchgangszimmer
- modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper
- Flurbereich mit Zugang auf den Balkon
- Heizungsraum

Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise:
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: Glasfaseranschluss noch nicht im Haus, aber vor dem Haus verlegt
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!

Die Immobilie wurde auf einem 836 qm großen Grundstück eines ruhigen Wohngebietes von Geeste erbaut.

Bäcker, Kiosk, Tankstelle, Kindergarten und Schule befinden sich im Ort, Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte, Banken etc. wenige Autominuten entfernt im Nachbarort Dalum.
Auch der Osterbrocker Bahnhof ist schnell erreichbar. Die Kreisstadt Meppen ist ca. 9 Kilometer bzw. 10 Autominuten entfernt.

Quasi "direkt vor der Tür" lädt ein Wald zu Spaziergängen ein, unweit entfernt liegt zudem der beliebte Speichersee Geeste.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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