Haselünne: -Provisionsfrei- Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Paradies!

Eengezinswoning

1

0,0 (exkl. MwSt.)

38,93 m2.

2

2

2

ja

nee

2

1 x Carport; 1 x Garage

2011

Goed onderhouden

Centrale verwarming, Vloer

Gas, Zonneverwarming

verbruik certificaat - vervaldatum 05.03.2033

A

49 kWh/(m²*a)

ja

2011

Wichtig! Sie erhalten am Ende der Beschreibung den Link für einen 360 Grad-Rundgang vom Haus, bei dem Sie sich wortwörtlich von Raum zu Raum klicken können und einen Youtube-Rundgang mit weiteren Impressionen des Hauses.

Hier präsentieren wir Ihnen eine Immobilie der besonderen Art!

Dieses schöne Architektenhaus entstand 2011 auf einem 1490 m² großem Erbpachtgrundstück. Unglaubliche 372 m² verteilen sich auf zwei großzügige Ebenen. Schon beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den imposanten offenen Eingangsbereich mit Galerie.
Von hier aus betreten Sie das Herzstück und Lebensmittelpunkt der Immobilie, den großzügigen Wohnbereich mit offener, moderner Küche und Essbereich.

Bodentiefe Fenster ermöglichen einen tollen Blick in den herrlichen Garten und bieten die Möglichkeit des direkten Zugangs zur überdachten Terrasse. Zudem erwarten Sie im Erdgeschoss noch ein Schlafzimmer mit praktischer Ankleide und angrenzendem Bad, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Über eine elegante Granittreppe erreichen Sie die Galerie und die oberen Räumlichkeiten bestehend aus einem großzügigen Bad, einem Schlafzimmer, einem geräumigen Studio und einem Abstellraum, in welchem auch die Heizungsanlage untergebracht ist.

Der monatliche Erbpachtzins beträgt € 198,67.

Helligkeit, Moderne und Offenheit zeichnen dieses mit viel Liebe eingerichtete Haus aus.

Der großzügige stilvoll gestaltete Garten mit zwei überdachten Terrassen lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie ein und bietet einen herrlichen Ort der Entschleunigung. Abgerundet wird dieses exquisite Immobilienangebot durch eine geflieste Garage mit elektrischem Sektionaltor.

HINWEIS:
Das Studio ließe sich mit Leichtbauwänden ohne großen Aufwand in zwei Schlafzimmer teilen.

Hier der Link zum 3D-Rundgang des Gebäudes:
https://tour.ogulo.com/KoVY
Hier der Link zum Youtube-Rundgang:
https://youtu.be/oEl7-z1hAt4?feature=shared

Wir würden uns über eine unverbindliche Anfrage freuen

Kabel Sat TV •

Einige der HIGHLIGHTS:

- weißer Klinker
- Walmdach
- Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Dachstudio, ca. 95m² (hieraus könnten 2 Schlafzimmer entstehen)
- ebenerdige Dusche
- zwei Terrassen mit Glasüberdachung
- Gas-Kamin
- Alarmanlage
- Garage mit Sektionaltor
- Carport
- hochwertige Fliesen im ganzen Haus
- voll isoliertes Dach

Interessiert? Weitere HIGHLIGHTS, die Raumaufteilung, Fotos und viele weitere Informationen finden Sie in unserem Exposè!

Die historische „Korn- und Hansestadt“ Haselünne ist die älteste Stadt im Herzen des Emslandes und hat rund 13.400 Einwohner. In Haselünne und den 15 umliegenden Ortschaften breitet sich eine idyllische Landschaft mit viel Wasser, Wiesen und Wäldern aus. Der staatlich anerkannte Erholungsort Haselünne bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Die geografische Lage zählte bereits in Zeiten der Hanse zu den besonderen Vorteilen des Standortes. Gelegen im Schnittpunkt der B 213 und der B402 ( Europa-Straße 233) bietet Haselünne eine optimale Verkehrsanbindung im zentralen Teil des Emslandes. Der nächstgelegene Bahnanschluss in Meppen befindet sich nur gut 15 km entfernt, die Autobahn A31 circa 20 km.

Alle allgemeinbildenden Schulen, mehrere Kindertagesstätten sowie ein Krankenhaus befinden sich im Ort. Die Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zahlreich und fußläufig erreichbar.

WEITERE SEHENSWÜRDIGKEITEN
in Haselünne und naher Umgebung:

-Erholungsgebiet Wachholderhain
-Regionale Moorflächen „Bourtanger Moor“ und „Hahnenmoor“
-Schloss Clemenswerth in Sögel
-Burgmannshof Haselünne
-Vielfältige Wander-, Reit- und Radwege entlang der Hase (Fluss)

Alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die Aussagen des
Eigentümers. Die angegebenen Maße sind ca. Maße. Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.

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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

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