Aschendorf: Traumhafte Lage, gepflegt und naturverbunden!

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

2

1

4

1983

Absprache

Vloertegels, Laminaat

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 13.07.2023 tot 13.07.2033

B

59 kWh/(m²*a)

ja

1983

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Aschendorf im nördlichen Emsland mit vielen attraktiven Merkmalen.

Aschendorf ist Teil der Stadt Papenburg und einer der ältesten Orte Niedersachsens. In dem etwa 32 km² großen und direkt an der Ems liegenden Stadtteil leben etwa 8.000 Einwohner.

Die verkehrstechnische Anbindung ist mit der B70, dem Anschluss an die A31 und dem Bahnhof sehr gut. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Ärzte, Apotheken, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für Kultur und Freizeit sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Die Lage des ca. 1.060 m² großen Anwesens ist besonders attraktiv, da es sich in der Nähe des Naturschutzgebietes Dreiberg befindet. Hier erwartet Sie eine ruhige Umgebung, die sich perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet.

Im Inneren des Hauses mit seinen ca. 225 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großes und gemütliches Wohn- und Esszimmer sowie eine liebevoll gestaltete Küche, die zum Verweilen einlädt. Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Die hochwertigen Bodenbeläge verleihen den Räumen eine stilvolle Note.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen zudem ein toller Eingangsbereich in Holzoptik, ein großes Schlafzimmer, ein zusätzlicher Wohnraum, ein barrierefreies Bad mit Dusche und ein praktischer Hauswirtschaftsbereich mit Zugang zum Keller und der Doppelgarage mit Geräteraum zur Verfügung. Zusätzlichen Komfort bietet der Wintergarten, der das ganze Jahr über einen herrlichen Ausblick auf die gepflegten Außenanlagen ermöglicht.
Im voll ausgebauten Dachgeschoss befinden sich noch einmal 3 Schlafräume, ein Näh- und Hobbyraum und ein Vollbad. Von der neu verkleideten Loggia aus genießen Sie entspannte Stunden in der Nachmittagssonne.

Ein ganz besonderes Highlight sind die fast atemberaubend schön angelegten Außenanlagen. Genießen Sie im Garten bei strahlendem Sonnenschein die vielen Sitzgelegenheiten in der Blütenpracht um Kraft und Erholung zu tanken.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein idyllisches Zuhause in einer begehrten und ruhigen Lage zu erwerben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von all den Vorzügen dieses Hauses selbst zu überzeugen.

Kabel Sat TV •

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen
- Glasfaseranschluss
- Einbauküche
- Geräteraum
- Rollläden
- Teilkeller
- Sonnenschutzanlage
- Doppelgarage

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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