Lingen: Beliebte innerstädtische Wohnlage am Telgenkamp!

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ontsloten

Te bebouwen na bebouwingsplan

Absprache

ja

7,14 % (inkl. MwSt.)

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Grundstück zum Kauf anbieten zu können.

In der Stadt Lingen (Ems) inklusive ihrer ländlich geprägten Außenbezirke leben ca. 58.000 Menschen. Das hier zum Kauf angebotene Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Innenstadtbereich. Hier befindet sich ein umfassendes Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Kulturangeboten. Lingen (Ems) liegt im südlichen Teil des Landkreises Emsland und verfügt über sämtliche verkehrstechnische Anschlüsse (Bundesbahn, Schnittpunkt mehrerer Bundesstraßen, BAB A 31- Anschluss, Hafen). In der Stadt gibt es aufgrund der guten Wirtschaftsstruktur ein großes Angebot an Arbeitsplätzen sowie eine exzellente medizinische Versorgung. Die Stadt ist Hochschulstandort der Hochschule Osnabrück.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 786m² ist bebaut mit einem abgängigen, eingeschossigen Einfamilienhaus (voll unterkellert) nebst Garagen aus den 1950er Jahren und wird durch eine einspurige Anliegerstraße erschlossen. In der beigefügten Liegenschaftskarte ist der Grundstückszuschnitt zu erkennen. Die Fläche liegt in einem allgemeinen Wohngebiet. Für eine Bebauung sind die Bestimmungen des gültigen Bebauungsplans Nr. 145 der Stadt Lingen (Ems) maßgeblich. Demnach ist hier eine eingeschossige Bebauung möglich. Weitere Erläuterungen und verbindliche Entscheidungen zur zulässigen baulichen Nutzung des Grundstücks können nur durch die zuständige Bauaufsichtsbehörde erteilt werden.

Wenn dieses Angebot Ihr Interesse weckt, vereinbaren Sie gerne einen Gesprächstermin mit uns.

Bei mehreren Kaufinteressenten wird ein Gebotsverfahren über das Sparkassenbieterportal durchgeführt. Im Rahmen des Gebotsverfahrens steht es dem Eigentümer frei, ein Angebot/Gebot eines Interessenten - auch wenn es nicht das Höchstgebot ist - anzunehmen.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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