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Meppen: Kapitalanlage, Zweifamilienhaus in bester Wohnlage

Object-Nr.: 10307
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Treppenhaus
Bad EG
Bad EG
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Kerngegevens
Adres:
49716 Meppen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Kuhweide
Prijs:
398.000 €
Woonoppervlak ca.:
185 m2.
Grondstuk:
593 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Tweegezins woning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 %
Aantal parkeerplaatsen:
2
Bouwjaar:
1998
Beschikbaar vanaf:
Absprache
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - geldig vanaf 24.03.2023 tot 23.03.2033
Energie-efficiëntieklasse:
D
Kengetal energieverbruik:
102 kWh/(m²*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1998
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
In dem Dreieck zwischen den Märkten an der Fürstenbergstraße, dem Marktkauf und dem Ärztehaus am Sophienplatz liegt dieses ca. 1998 erstellte Zweifamilienhaus mit Vollkeller und Carport. Die beiden Mieter wohnen seit über 20 Jahren in den Wohnungen und schätzen die gute Infrastruktur.
Die große Erdgeschosswohnung bietet eine geräumige Küche, ein Bad mit Dusche und Wanne, ein Wohn/ Esszimmer und drei weitere Räume, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Terrasse ist über das Wohnzimmer erreichbar. Der Garten wird zu ca. zwei Drittel von den Erdgeschossbewohnern genutzt.
Die Dachgeschosswohnung bietet drei Zimmer, Küche, Bad und einen Hauswirtschaftsraum.
Das Drittel der Gartenfläche hinter der Carportanlage wird von den Dachgeschossbewohnern genutzt. Jede Partei hat einen separaten Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte.
Für die PKWs gibt es einen Carportplatz und einen Abstellplatz vor dem Haus.
Die jährlichen Netto Mieteinnahmen liegen bei ca. 10 T€ zuzüglich umlagefähige Nebenkosten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Indeling:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung in den Bädern
- Geräteraum
- Rollläden
- Vollkeller
Overige:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Opmerking:
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Obergerichtsstrasse 22
46716 Meppen


Impressum:
Firma: Sparkasse Emsland - Anstalt des öffentlichen Rechts
Strasse: Obergerichtsstraße 22
PLZ/Ort: D-49716 Meppen
Telefon: 05931 151-1
Fax: 05931 151-218
E-Mail: immobilien@sparkasse-emsland.de
Homepage: www.sparkasse-emsland.de
Weiteres: Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

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