Lingen: Stilvoll und großzügig - Architektenhaus

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

1

1976

Absprache

Vloertegels, Vast tapijt

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 07.04.2023 tot 06.04.2033

F

184 kWh/(m²*a)

1976

Das hier zum Kauf angebotene Haus mit seinem nach Süden hin ausgerichteten Garten ist in bevorzugter Lage des beliebten Wohnquartiers „Telgenkamp“ angesiedelt.
Die Nahversorgung wie auch die überregionale Anbindung ist von hier aus sehr gut.
Viele Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und verschiedene Ärzte und auch Schulen und Kindergärten erreichen Sie fußläufig. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienwohnhausbebauung. Das Stadtzentrum von Lingen (Ems) mit seiner lebhaften Fußgängerzone sowie vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angeboten liegt in nur ca. 1,5 km Entfernung.

Das Einfamilienhaus bietet seinen neuen Eigentümern eine ganze Liste an Vorteilen.
Auf den insgesamt 240 m² Wohnfläche haben Sie zukünftig ausreichend Platz, um für Ihre Familie, den Traum vom Eigenheim in Lingen (Ems) wahr werden zu lassen. Aufgrund seiner Größe und der funktionalen Raumaufteilung erfüllt die Immobilie sowohl höchste Ansprüche an großzügiges Wohnen als auch an ein modernes Arbeitsleben von zuhause aus.

Im Erdgeschoss reihen sich Küche (ca. 14 m²), Esszimmer (ca. 19 m²) und das Wohnzimmer mit integriertem Kaminbereich (ca. 45 m²) praktischer Weise direkt aneinander. Dank des Kamins lassen sich auch triste Wintertage hier in gemütlicher Atmosphäre verbringen. Sowohl vom Wohnzimmer wie auch vom Esszimmer aus bietet sich ein toller Blick in den Garten, und die bodentiefen Fenster lassen viel natürliches Licht in die behaglichen Wohnräume. Sie finden im Erdgeschoss darüber hinaus noch ein weiteres Zimmer mit einer Größe von ca. 19 m², das sich hervorragend als Arbeitszimmer eignet. Außerdem stehen auf dieser Ebene ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC zur Verfügung.
Im Dachgeschoss sind die Schlafräume und zwei Bäder angesiedelt, wobei das Elternbad direkt vom Elternschlafzimmer aus zugängig ist.

Sie möchten Stress und Hektik hinter sich lassen? – Kein Problem, denn um in die eigene Wellness-Oase zu gelangen, brauchen Sie nur die Kellertreppe hinunterzugehen. Die hier eingerichtete Sauna schafft Raum zum Entspannen und Herunterfahren, und das ganz für Sie allein. Wer sich körperlich fit halten möchte, kann auch das im eigenen Zuhause machen, denn als Highlight verfügt das Haus noch über ein ca. 35 m² großes Schwimmbad. Für den Schwimmbadbetrieb wurde neben der modernen Gasheizung aus 2021 in 2008 bereits ein Blockheizkraftwerk (Dachs) installiert.

An Sommertagen lädt natürlich auch der Garten zum gemütlichen Entspannen und lauschigen Abenden mit Grillfesten ein.

Die zugehörige Garage rundet dieses Angebot ab.

Wir freuen uns, wenn wir Interesse geweckt haben. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schwimmbad
- Sauna
- Alarmanlage
- Balkon
- Kamin
- Markise
- teilw. elektr. Rollläden
- Kabel-TV
- Gäste WC

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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