Emsbüren: Gepflegte Bürofläche für Kapitalanleger in Top Lage

ja

4,76 % (inkl. MwSt.)

2

ja

Vloertegels

Goed onderhouden

Gas

Dit gebouw valt niet onder de eisen van de GEG

Im Herzen von Emsbüren bieten wir Ihnen eine sehr gepflegte Bürofläche im Erdgeschoss zur Größe von ca. 70,3 m² zum Kauf an.

Die Bürofläche ist eingefasst in einem belebten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr ca. 1999. Unmittelbar vor dem Büro befinden sich öffentliche Parkplätze. Die Fensterflächen sind von der Straßenseite aus gut sichtbar und bieten viel Platz für individuelle Werbung.

Die zum Verkauf angebotene Bürofläche umfasst folgende Räume:

- zwei einzelne Büroräume von zusammen ca. 59,65 m²
- eine Küche von ca. 7,33 m²
- ein WC von ca. 1,60 m²
- ein Vorraum von ca. 1,72 m²
- ein Kellerraum von ca. 10,14 m²

Aktuell sind die Büroräume an ein Dienstleistungsunternehmen für 500 Euro monatlich plus Nebenkosten vermietet.

Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Nutzen Sie diese Kapitalanlage oder sichern Sie sich für die Zukunft Ihre neuen Büroräume und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lagerfläche 10.14 m² •

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sozialraum mit Küche und Gäste WC
- 1 eigener Kellerraum

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster