Meppen - Neustadt: Charmante 100-Jährige sucht neuen Geschäftspartner: In 2013 saniertes Bürogebäude mit Stellplätzen!

597 m2.

nee

2013

7

7 x Parkeerplaats buiten

ja

Vloertegels, Vast tapijt, Linoleum

verbruik certificaat - vervaldatum 19.07.2033

72,90 kWh/(m²*a)

17,10 kWh/(m²*a)

111,10 kWh/(m²*a)

ja

2013

Modernes Bürogebäude mit historischem Charakter in der Neustadt:

- derzeit 15 Arbeitsplätze, Besprechungsräume, Personalräume etc.
- 2012 / 2013 saniert bzw. modernisiert
- 7 PKW Stellplätze im Freien vorhanden
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Erlauben Sie uns einen Hinweis vorab:
 
Aufgrund des Feiertages am 03. Oktober bleibt unser Büro am 02. und 3. Oktober geschlossen. Bitte beachten Sie, dass eingehende Anfragen (Exposés etc.) daher ab dem 04. Oktober umgehend von uns beantwortet werden.

Wir bitten um Ihr Verständnis und wünschen Ihnen einen schönen Feiertag.


Charmantes Arbeiten in modernen Räumen:

Dieses Bürogebäude mit Straßen - und Seiteneingang wurde 2012/2013 modernisiert bzw. im Gebäudeinneren saniert und bietet mit ausreichend Arbeitsplätzen, Besprechungsräumen, WC - und Personalräumen ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten. Die architektonische Gestaltung des Baukörpers entspricht im Wesentlichen noch der historischen Bauweise aus dem Baujahr, wodurch das Gebäude über besondere Repräsentations-, Identifikations- und Wiedererkennungseigenschaften verfügt.

Bei der Sanierung / Modernisierung wurden neben Boden - / Decken - und Malerarbeiten u.a. der straßenseitige Zugang mit einem Vordach neu geschaffen, das Treppenhaus neu konzipiert, neue Sanitäranlagen im Erdgeschoss geschaffen, die Sanitäranlagen im Kellergeschoss erweitert, die Elektro- und EDV-Installation sowie alle Innentüren erneuert. Zur besseren Auslichtung wurden im Mansarddach weitere Dachflächenfenster integriert und bestehende ersetzt. Die Dachfläche wurde energetisch saniert und das Kellergeschoss um eine überdachte Scherenhebebühne erweitert.

Derzeit sind 15 Arbeitsplätze eingerichtet, durch geänderte Raumaufteilungen sind über 20 Plätze möglich. Aufgrund der Hanglage ist eine erweiterte Nutzung im Kellergeschoss möglich.

Die Aufteilung im Bürohaus ergibt sich derzeit wie folgt:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich / Windfang von der Haselünner Straße
- Büro I mit 3 Arbeitsplätzen
- Wartebereich mit Einbauküche / Teeküche
- Büro II mit 3 Arbeitsplätzen
- Büro III mit 4 Arbeitsplätzen
- Flurbereich / Treppenhaus mit Seiteneingang
- WC Damen mit Waschbecken und WC
- WC Herren mit Waschbecken und WC bzw. Urinal

Eine freitragende Treppe führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- Empfang / Sekretariat mit 1 Arbeitsplatz
- Büro IV mit 1 Arbeitsplatz
- Büro V mit 2 Arbeitsplätzen
- Büro VI (Büro Geschäftsführer) mit 1 Arbeitsplatz und Besprechungstisch
- großes, helles Besprechungszimmer
- Flurbereich / Garderobe / Treppenhaus
- Vorraum Besprechung mit Server und Teeküche

Eine Bodeneinschubtreppe führt auf den Spitzboden.

Kellergeschoss (Vollkeller) - teilweise Räume mit "Souterrain"-Flair, d.h. mit Tageslicht / Fenstern
- Heizungsraum / Abstellraum
- WC Herren
- WC Damen
- 6 Lagerräume, davon Lagerraum IV mit mit Außenzugangstür und elektrische Rampe mit Rolltor (Anbau 2012/2013)

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Netzwerkverkabelungen vorhanden
- Innentüren zum Teil aus Ganzglas
- Raumtrennungen zum Teil durch Ganzglasfenster für natürlichen Lichteinfall und Trockenbauwänden (veränderbar)

Die Immobilie wurde ursprünglich um 1920 erbaut, 1986 umgebaut, 1992 erweitert und 2012 / 2013 modernisiert bzw. saniert. Sie befindet sich in der immer beliebter werdenden Meppener Neustadt direkt an der Haselünner Straße, nahe dem Bahnhof und dem Stadtzentrum.

Mit derzeit ca. 35.000 Einwohnern und zahlreichen Behörden verfügt die Stadt Meppen über ein umfangreiches Angebot im schulischen, kulturellen und sportlichen Bereich. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Bahnhof, Restaurants, Kindergärten, Banken, Schulen sowie die Meppener Innenstadt sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

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