Lähden: Thuis genieten - Binnen en buiten met veel ruimte

Eengezinswoning

2

2,975 (inkl. MwSt.)

65 m2.

4

2

1

ja

1

1 x Garage

1995

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - vervaldatum 14.05.2033

C

98,60 kWh/(m²*a)

1995

Ben je op zoek naar een ruime woning met een grote tuin?
Geef deze woning dan de kans om een blijvende indruk achter te laten!

Het huis uit 1995 maakt indruk met ca. 190m² woonoppervlak op een schitterend perceel van ca. 1350 m².
Je wordt verwelkomd door een royale entree, van waaruit je alle ruimtes op de begane grond bereikt. De ruime woon/eetkamer wordt overspoeld met licht door de ramen van vloer tot plafond. Hier kun je gemakkelijk een groter gezelschap ontvangen. De open haard zorgt voor gezellige warmte en comfortabele uren op koude dagen. De keuken biedt ruimte voor een eetgroep, zodat de woon/eetkamer ook puur als woonkamer kan worden gebruikt. De inbouwkeuken is al bij de aankoopprijs inbegrepen. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken met aansluitingen onder een werkblad voor de wasmachine en droger. Er is ook voldoende bergruimte. Een andere kamer wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar zou ook als slaapkamer kunnen dienen. Natuurlijk is er een apart toilet voor je gasten. Een enorme trap leidt naar de verdieping. Hier zijn, naast de hoofdbadkamer, vier slaapkamers, waarvan een met een extra badkamer. Verder bevindt de gasverwarming zich op deze verdieping. De zolder wordt gebruikt als extra opslagruimte. De begane grond en de badkamers zijn betegeld, de slaapkamers hebben een laminaatvloer. Het hele huis maakt een zeer verzorgde indruk, net zoals de tuin. Hier wachten verschillende ruimtes op je om te ontspannen en/of de stress van alledag los te laten.
Een enorme garage met materiaalruimte en zadeldak, een carport en een afdak voor brandhout is ook aanwezig.


Vraag om een vrijblijvende bezichting

Kenmerken:
- rode gevelsteen, spouwmuur
- rood dak
- kunststof iso-ramen
- vijf slaapkamers, een op de begane grond
- gastentoilet
- Kabel Sat TV
- open haard
- twee badkamers
- ingerichte keuken
- grote HWR
- Tuin van 1380m²
- tuinschuur
- garage
- carport
- twee overdekte terrassen
- vijver

In 1971 werd de gemeente Lähden gevormd uit vijf dorpen Ahmsen , Herßum , Holte-Lastrup , Lähden en Vinnen. De grootste lidgemeente van de gezamenlijke gemeente Herzlake beslaat 79,88 vierkante kilometer en heeft 4.567 inwoners.

Geografisch gezien behoort de gemeente Lähden tot de Hümmling, een zanderig, zacht glooiend landschap tussen de rivieren Hase en Ems. Fietsvakanties zijn hier erg populair. Een goed ontwikkeld netwerk van fietspaden biedt de beste omstandigheden.
De Waldbühne Ahmsen, het meest bezochte openluchttheater van Nedersaksen, presenteert elk jaar religieus theater en een familievoorstelling. Kunstenaars presenteren zichzelf in de openluchtgalerijen van het kunstforum: beeldhouwkunst, schilderkunst en architectuur.
Diverse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker enzv. zijn ter plaatse

Afstand naar de NL grens bij Zwartemeer 42 km

Alle gegevens en informatie in dit exposé verwijzen naar verklaringen van de eigenaar.
Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor de nauwkeurigheid van deze informatie.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster