Arcen: Arcen: Doppelhaushälfte für 6 Personen an einem der schönsten Plätze des Parks.

Vakantiehuis

nee

provisionsfrei (exkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Douche, Raam

3

2

nee

Centrale verwarming

Gas

Das geräumige Wohnzimmer, die offene Küche, 3 Schlafzimmer in der richtigen Größe und der Garten mit Privatsphäre, Veranda und Blick auf den Teich machen dieses Ferienhaus sehr interessant! Das Haus ist komplett möbliert.

Der Park liegt in einem waldreichen Gebiet in der Nähe des gemütlichen Dorfes Arcen an der Maas in Nordlimburg. Der Park verfügt über viele Annehmlichkeiten, aber Sie können auch die Ruhe genießen. Die vielen Wander- und Fahrradrouten in und um die Maasduinen machen diese Region zu einem einzigartigen Naturgebiet, an dem sich Erholungssuchende nicht so schnell satt sehen können.

Der Park ist sehr bekannt und verfügt über schöne Einrichtungen wie ein Schwimmbad, eine Gastronomie, einen Parkshop, einen Schwimmteich, einen Angelteich, einen Fahrradverleih, einen Minigolfplatz, einen Tennisplatz und auch einen sehr großen Spielplatz für Kinder verschiedenen Alters.

Erdgeschoss:
Vom Flur mit Garderobe aus haben Sie Zugang zum Badezimmer, dem geräumigen Schlafzimmer und dem Wohnzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Duschkabine, ein Waschbecken und eine Toilette.
Beim Betreten des Wohnzimmers fällt einem sofort die schöne Lage des Hauses auf, hier genießt man viel Licht und absolute Privatsphäre. Durch die doppelten Flügeltüren hat das Wohnzimmer direkten Zugang zur Terrasse, wo Sie unter dem gemütlichen Vordach Ihre Privatsphäre mit Blick auf den See genießen können. Durch die Südlage können Sie die Sonne genießen!
Die offene Küche befindet sich auf der Rückseite des Hauses und ist mit einem 4-Flammen-Gasherd, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierschrank, Backofen und natürlich einer Spülmaschine ausgestattet!

Obergeschoss:
Im ersten Stock befinden sich zwei schöne Schlafzimmer und das zweite Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette. Im Außenbereich befindet sich ein Steinschuppen als Anbau an das Haus und als Balkon am hinteren Schlafzimmer im ersten Stock. Hier befindet sich der Kombikessel Remeha Tzerra HR CV von 2018.

An der Vorderseite ist Platz zum Parken eines Autos.

Details:
- Vollständig isoliertes Freizeithaus
- Eigene Anschlüsse für Gas, Wasser und Strom.
- Heizung durch einen Remeha HR CV-Kombikessel von 2018
- Vollständig mit HR-Verglasung ausgestattet
- Auf einem Privatgrundstück gelegen
- Wunderschön gelegen mit absoluter Privatsphäre und Blick auf den See.
- Das Haus ist voll möbliert

Kurzum: Genießen Sie dieses schön gelegene Ferienhaus

Weitere Info's:
Droomhuis Makelaardij
Tel.: 0031 26-4951666
www.droomhuismakelaardij.nl
info@droomhuismakelaardij.nl

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!


. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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