Gersten: Ein gemütliches Zuhause für Familien...

Eengezinswoning

1

2,975 (inkl. MwSt.)

44 m2.

4

2

1

ja

nee

4

1 x Carport; 3 x Parkeerplaats buiten

1998

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - vervaldatum 02.07.2033

D

110,80 kWh/(m²*a)

ja

1998

Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen und zudem geräumigen Zuhause für Ihre Familie!?
Dann haben Sie heute das passende Haus gefunden.

Hier findet Ihre Familie endlich den Platz, den Sie sich schon immer gewünscht hat.
Am Ende einer ruhigen Sackgasse wurde dieses frei stehende Einfamilienhaus 1998 auf einem 780 m² großen Grundstück errichtet.
Insgesamt 141 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Wohn-Esszimmer mit Kamin, Büro, HWR, Gäste WC und Küche inkl. Einbauküche. Das Wohn-Esszimmer ist durch die bodentiefen Fenster sehr hell und freundlich. Von hieraus gelangen Sie über die überdachte Terrasse in den nicht einsehbaren Garten, der Ihnen reichlich Fläche zum Spielen und Toben Ihrer Kinder sowie zum Entspannen und Erholen bietet.
Über eine geflieste Treppe erreichen Sie die Räumlichkeiten im Dachgeschoss bestehend aus vier möglichen Schlafzimmern, einer Ankleide, einem Flur und einem großzügigen Bad. Von zwei Schlafräumen gelangen Sie auf den überdachten Balkon.
Ein massiver Doppelcarport mit angrenzendem Geräteraum sowie eine PV - Anlage auf dem Dach runden dieses Immobilienangebot ab.

Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und fordern unser aussagekräftiges Exposé an.

- weißer Klinker
- braunes Satteldach
- überdachte Terrasse
- Einbauküche
- 4 mögliche Schlafräume im DG
- Bad mit Dusche und Eckbadewanne
- Doppelcarport
- Holzfenster
- Rollläden
- PV- Anlage auf dem Dach
- Kaminofen

Das Haus befindet sich am Rande einer Wohnsiedlung. Kindergarten, Grundschule und Einkaufmöglichkeiten sind ca. 500m entfernt. Weiter führende Schulen und Ärzte befinden sich in den Nachbarorten Lengerich oder Handrup.

Gersten ist eine Gemeinde der Samtgemeinde Lengerich im Landkreis Emsland. Gersten liegt etwa 12 km östlich der Ems und des Dortmumd-Ems-Kanals zwischen Lingen und Haselünne.
Nachbargemeinden sind im Norden die Stadt Haselünne, im Osten die Gemeinde Lengerich, im Süden die Gemeinde Langen und im Westen die Gemeinde Bawinkel.

Alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die Aussagen des
Eigentümers. Die angegebenen Maße sind ca. Maße. Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

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