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Lähden: Hier fühlen Sie sich schnell Zuhause!!!

Object-Nr.: KB-23-2073
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Kerngegevens
Adres:
49774 Lähden
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
385.000 €
Woonoppervlak ca.:
151,49 m2.
Grondstuk:
807 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
1
Provisie:
2,975 (inkl. MwSt.)
Nuttig oppervlak.:
52 m2.
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Kelder:
nee
Aantal parkeerplaatsen:
4
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Carport; 2 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage
Bouwjaar:
2013
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming, Vloer
Verwarmingssoort:
Gas, Zonneverwarming
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - vervaldatum 06.06.2033
Energie-efficiëntieklasse:
C
Kengetal energieverbruik:
77,50 kWh/(m²*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2013
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
So eine junge Immobilie mit dem Platzangebot und der Ausstattung findet man nicht oft...
Das Haus wurde 2013 auf einem 807m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.
Schon beim Betreten wird Sie der großzügige Empfangsbereich überzeugen. Von hieraus gelangen Sie in alle Räume im Erdgeschoss.
Das Wohn-Esszimmer verläuft über die ganze Haustiefe und ist durch größtenteils bodentiefe Fenster Licht durchflutet. Hier können Sie auch mal eine größere Gesellschaft bewirten. In der angrenzenden Küche, mit hochwertiger Einbauküche, ist auch Platz für eine Essgruppe. Zudem gibt es einen HWR inkl. Einbauschränken, ein Büro (ebenfalls inkl. hochwertiger Einbauschränken) und ein Gäste-WC.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich neben dem geräumigen Vollbad drei Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzten können. Der Dachboden wurde ebenfalls ausgebaut und wird als Spielzimmer, bzw. Lagerraum genutzt. Zudem befindet sich die Heizungsanlage hier oben.
In den pflegeleichten Garten (Süd/West) gelangen Sie durch die Küche. Der Garten ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet, was das bewässern zum Kinderspiel macht.
Ein absolutes Highlight ist die massiv überdachte Terrasse. Sie misst fast 35m² und bietet somit eine Menge Platz um draußen schöne Stunden mit der Familie und Freunden zu verbringen.
Eine massive Garage mit Geräteraum und ein Carport, ebenfalls mit Geräteraum werten das Angebot zudem auf.

Zögern Sie nicht und fordern das umfangreiche Exposé an.
Indeling:
- roter Klinker
- rotes Tondach, edel engobiert
- Kunststofffenster von Veka 82mm stark und dreifach verglast
- elektrische Rollläden
- hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Solaranlage mit 300 Liter Wasserspeicher
- Einbauschränke im HWR
- Einbauschränke mit großem Schreibtisch im Büro
- Gäste WC
- massiv überdachte Terrasse
- Garten mit Bewässerungsanlage
- Dachboden ausgebaut
- Garage mit Geräteraum
- Carport mit Geräteraum
- Süd/West Ausrichtung
Ligging:
1971 wurde die Gemeinde Lähden aus fünf Orten Ahmsen , Herßum , Holte-Lastrup , Lähden und Vinnen gebildet. Die größte Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Herzlake umfasst 79,88 qkm und hat 4.567 Einwohner.

Geographisch gehört die Gemeinde Lähden zum Hümmling, einer sandigen, sanften Hügellandschaft zwischen Hase und Ems. Urlaub mit dem Fahrrad wird hier groß geschrieben. Ein gut ausgebautes Radwegenetz bietet die beste Voraussetzung. Die Hase, die sich von Ost nach West durch das Gemeindegebiet schlängelt, eignet sich besonders zum gefahrlosen Flußwandern.
Die Waldbühne Ahmsen, die besucherstärkste Freilichtbühne Niedersachsens, zeigt jährlich neben einem Familienstück auch religiöses Theater. In den Freiluftgalerien des Kunstforums präsentieren sich Künstler: Bildhauerei, Malerei und Architektur.
Overige:
Alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.
Opmerking:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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