Lähden: Traumhaft mit Feldblick...

Eengezinswoning

1

2,975 (inkl. MwSt.)

29,84 m2.

2

2

1

ja

nee

4

3 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage

2010

Goed onderhouden

Centrale verwarming, Vloer

Aardwarmte

verbruik certificaat - vervaldatum 09.05.2033

A+

28,60 kWh/(m²*a)

ja

2010

Nachhaltiges Wohnen, hier ist es möglich...
Hier haben wir einen jungen Bungalow für Sie. Er wurde 2010 auf einem ca. 850m² großem Eigentumsgundstück am Rande einer Wohnsiedlung gebaut, den schönen Feldblick inklusive!
Die gesamte Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und ist aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, HWR, Elternschlafzimmer mit angrenzendem Elternbad, Gästezimmer und Gäste WC mit Dusche. Im Wohnbereich befindet sich eine kleine Nische, die als Leseecke oder Büroplatz genutzt werden kann. Der vorhandene Specksteinofen sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme im ganzen Haus.
Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die in 2010 verbaute Technik erfüllt leicht den Stand der Zukunft. So wurde eine Erdwärme Heizung und eine PV-Anlage installiert, um die Verbrauchskosten möglichst gering zu halten. Die PV-Anlage erwirtschaftet ca. € 3.000.- pa.
Der weitläufige Garten mit überdachter Terrasse und Gartenhaus lädt zum Entspannen ein. Hier können Sie die absolute Ruhe genießen und den Rehen beim Äsen zuschauen.
Eine massive Garage mit Geräteraum, direktem Zugang zum HWR (so kommen die Einkäufe trocken ins Haus) und Platz für ein Wohnmobil runden das Angebot harmonisch ab.

Zögern Sie nicht und fordern das vollständige Exposé an!

- roter Klinker
- hochwertige Einbauküche
- Kaminofen (Speckstein)
- Gäste WC mit Dusche
- elektrische Rollläden, teilweise mit Fliegengittern
- Wärmepumpe (Erdwärme)
- PV-Anlage ca. 8,8 kW
- massive Garage
- Stellplatz für ein Wohnmobil
- Gartenhaus

1971 wurde die Gemeinde Lähden aus fünf Orten Ahmsen , Herßum , Holte-Lastrup , Lähden und Vinnen gebildet. Die größte Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Herzlake umfasst 79,88 qkm und hat 4.567 Einwohner.

Geographisch gehört die Gemeinde Lähden zum Hümmling, einer sandigen, sanften Hügellandschaft zwischen Hase und Ems. Urlaub mit dem Fahrrad wird hier groß geschrieben. Ein gut ausgebautes Radwegenetz bietet die beste Voraussetzung. Die Hase, die sich von Ost nach West durch das Gemeindegebiet schlängelt, eignet sich besonders zum gefahrlosen Flußwandern.
Die Waldbühne Ahmsen, die besucherstärkste Freilichtbühne Niedersachsens, zeigt jährlich neben einem Familienstück auch religiöses Theater. In den Freiluftgalerien des Kunstforums präsentieren sich Künstler: Bildhauerei, Malerei und Architektur.

Alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog

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