Geeste: Wohnhaus in Geeste / Groß Hesepe

Eengezinswoning

+ 3,57 % Maklergebühr inkl. MwSt.

170 m2.

1

1

ja

1

1 x Garage

2000

Sofort

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 10.05.2033

D

126,30 kWh/(m²*a)

2000

Das freundliche, einstöckige Einfamilienhaus im norddeutschen Backsteinstil steht ab sofort zum Verkauf.
Zu der Immobilie zählen neben vier einladenden Zimmern ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit zweitem Hauseingang zur Garage und eine überdachte Terrasse.
Ein barrierefreier Zugang zum Objekt ist möglich.
Neben der Eigennutzung bietet sich die Immobilie als Ferienhaus oder auch zur Weitervermietung an.
Das große Grundstück ist als Doppelhausgrundstück ausgewiesen und kann entsprechend bebaut werden.
Die ausgedehnten Rasenflächen des Gartens sind durch eine blickdichte Baumhecke eingefasst und dadurch zu den ebenfalls ausschließlich Einfamilienhausgrundstücken der Nachbarschaft abgegrenzt.
Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und wird per Zentralheizung beheizt. Außerdem steht Ihnen eine Garage mit zusätzlicher Tür zum Hof und ein Raum für Gartengeräte, ebenfalls mit separater Tür zum Hof zur Verfügung.

Einfamilienhaus, Neubau aus dem Jahr 2000;
Anschlüsse: Trinkwasser, Schmutzwasser, Telekommunikation, Elektrizität, Erdgas;
Mauerwerkbauweise, 2-schaliger Wandaufbau mit Klinkerfassade; Mauerwerk-Innenwände;
Satteldach mit Tonziegeln und Kupferdachrinne; Kunststofffenster, Zweifachverglasung;
Außentüren: Kunststoff, Zweifachverglasung; Innentüren: Holz furniert mit Holzzarge;
Decke: Stahlbeton mit Putz u. Raufasertapete;
Treppe zum OG: Wendeltreppe, Stahlbeton gefliest mit Holzhandlauf;
Fußböden: EG: Stahlbeton mit Estrich, Keramikfliesen;
OG: Stahlbeton mit Estrich, Keramikfliesen u. Textil;
Bad im OG: Waschtisch, WC, Einbauwanne, Fenster;
Gäste-WC im EG: Waschtisch, WC, Fenster;
Wand- und Bodenbeläge in Bad u. WC jeweils Keramik raumhoch;
Heizung: Erdgas-Zentralheizung mit Plattenheizkörper; Warmwasser: Zentral, Speicher;
Zusätzliches: Terrasse mit offener Holzüberdachung u. transparentem Kunststoffdach;
Kaminofen im Wohnzimmer.

Die Immobilie liegt in einem vollständig bebauten Neubaugebiet der Gemeinde Geeste/ Groß Hesepe. Sie ist im Nahbereich mit Bundes- u. Landstraßen sehr gut angebunden und der Anschluss an die A31 ist in ca. 3km erreicht.
Die niederländische Grenze ist nur ca. 10 km entfernt und die Entfernung zur Nordsee beträgt ca. 75 km.
Der Ort Geeste/ Groß Hesepe grenzt direkt an die Stadtgrenze der Kreisstadt Meppen an.
Bereits im Ort selbst gibt es diverse Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und sonstige Infrastruktur. Außerdem findet sich im Ort das Stammwerk der Firma Coppenrath-Feingebäck.
Eingebettet in den Natur- und Erholungsraum des Emslandes ist die Gegend als Feriengebiet sehr beliebt und bietet in den typischen großräumigen Landschaften Norddeutschlands alle Möglichkeiten für Sport, Erholung und Erkundung zu Fuß, mit dem Rad oder per Boot.
Der Flusslauf der Ems mit seinen Auenlandschaften und anliegenden Radwegen liegt nur ca. 1,5 km östlich vom Haus entfernt.
Die großen Naturschutzgebiete der emsländischen Hochmoorlandschaften mit ihren ausgedehnten Wald-, Heide- und Feuchtgebieten beginnen in westlicher Richtung bereits nach 2 km und gehen in den internationalen Naturraum des D/NL-Grenzgebietes über.
Hinter der Grenze liegt die niederländische Stadt Emmen in nur ca. 20 km Entfernung.

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 126,3kWh, Gültig bis 10.05.2023, Baujahr lt. Energieausweis 2000, wesentlicher Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: D

Kaufpreis VHB - auf Anfrage

Kaufpreis + 3,57 % Maklergebühr inkl. MwSt.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

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