Haselünne: Freiraum für Ihre Ideen: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf Grundstück mit Baupotenzial!

Eengezinswoning

nee

18 m2.

Douche, Raam

2

1

1

ja

ja

deels onderkelderd

2

1 x Carport; 1 x Parkeerplaats buiten

1920

sofort

Vloertegels, PVC, Vast tapijt

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 10.04.2033

G

228,40 kWh/(m²*a)

1920

Ein Haus mit Potenzial in Haselünne:

- renovierungs - / sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 94 qm Wohnfläche
- neue Gasbrennwerttherme aus 2023
- Grundstück mit Baupotenzial in zentraler Lage
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit Grundriss und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Wasch Trockenraum •

Schick machen oder Baupotenzial nutzen:

Dieses renovierungs -, zum Teil sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Carport, Teilkeller und Geräteschuppen sucht neue, kreative Eigentümer, die dieser Immobilie einen neuen Glanz verleihen oder das vorhandene Baupotenzial nutzen.

Das Grundstück befindet sich laut Bebauungsplan in einem Mischgebiet, in dem bis zu zwei Vollgeschosse möglich sind.

Das Haus wurde ursprünglich um 1920 erbaut und 1969 saniert. Die Wohnfläche von ca. 94 qm verteilt sich auf eine Ebene, u.a. mit Wohnzimmer, separatem Esszimmer, 2 Schlafzimmern, WC und Tageslichtbad. In 2023 wurden teilweise Maler- und Bodenarbeiten durchgeführt, zusätzlich ist eine neue Gas-Brennwerttherme eingebaut worden.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer / Büro II
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- WC mit Fenster
- Flurbereich mit Platz für eine Garderobe
- offener Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Heizung sowie mit Zugang in den Garten

Über eine Einschubtreppe ist der ausbaufähige Dachboden zu erreichen!

Kellergeschoss (Teilkeller):
- Kellerraum

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- TV-Anschluss: SAT
- Internet: schnelles Internet über DSL möglich

Weitere Hinweise:
- die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, zum Teil sanierungsbedürftigen Zustand.
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern.

Die Immobilie wurde um 1920 auf einem ca. 454 qm großem Grundstück in zentraler Lage von Haselünne erbaut und 1969 saniert.

Mit ca. 12.840 Einwohnern verfügt die Stadt Haselünne über ein umfangreiches Angebot im schulischen, kulturellen und sportlichen Bereich. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Ärzte, Bahnhof, Restaurants, Kindergärten, Banken, Schulen sowie die Haselünner Innenstadt sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

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