Meppen / Esterfeld: Auf der Suche nach der besseren Hälfte? Schlüsselfertige Neubau-Doppelhaushälfte in Esterfeld!

Twee-onder-één-kap woning

nee

29 m2.

Douche, Raam

3

1

1

ja

ja

ja

nee

3

1 x Carport; 2 x Parkeerplaats buiten

2023

sofort

Vloertegels

Centrale verwarming, Vloer

Warmtepomp

certificaat vraag - vervaldatum 12.04.2033

A+

15,10 kWh/(m²*a)

2022

Zeitlose Architektur - moderne Ausstattung:

- bezugsfertige Neubau-Doppelhaushälfte mit angelegtem Garten
- Fußbodenheizung, Luft/Wasser-Wärmepumpe
- elektrische Rollläden, Carport, Geräte uvm.
- provisionsfrei für den Mieter

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team

Wasch Trockenraum •

Alles vorbereitet für Ihr neues Zuhause!

Diese schlüsselfertige Neubau-Doppelhaushälfte mit Carport, massivem Geräteraum und Wintergarten in Süd-Lage erfüllt alle Kriterien des zeitgemäßen, modernen Wohnens.

Bauweise und Architektur:
- massive Bauweise mit hellem Klinker, dunklen Dachpfannen und zweifarbigen Kunststoffrahmenfenstern (außen anthrazit / innen weiß)
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer durch Galerie
- Wintergarten
- keine Schrägen im Dachgeschoss

Ausstattung:
- im Erdgeschoss großformatige Bodenfliesen in Betonoptik sowie Fliesen in Holzoptik
- im Dachgeschoss Vinylböden in heller Holz-Optik
- weiße Innentüren mit Edelstahldrückern, vom Flur zum Wohn - / Esszimmer Ganzglastür
- elektrische Rollläden
- TV Anschluss über Satellit
- Internet: Glasfaseranschluss in der Straße verlegt
- diverse Netzwerkanschlüsse im Haus vorhanden

Energieeffizienz:
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im ganzen Haus (bis auf Wintergarten)
- Kunststoffrahmenfenster mit dreifacher Verglasung

Der angelegte Garten in Südlage mit Terrasse rundet das Angebot ab (Doppelstabmattenzaun in anthrazit mit Sichtschutz wird noch fertiggestellt).

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- Wohnen / Essen mit Zugang in den Wintergarten, auf die Terrasse und in den Garten
- Wintergarten mit Zugängen in den Garten
- Küche mit Zugang in den Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC mit Fenster
- Flur / Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Zugang in den Carport
- Abstellraum

Eine geflieste Betontreppe führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- drei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC, Doppelwaschtisch
- Flur
- Abstell- / Technikraum

Über eine Bodeneinschubtreppe ist der Dachboden mit weiteren Stauraum erreichbar.

Weitere Informationen:
- die Fotos vom Wohn - / Esszimmer, Küche und Schlafzimmer wurden digital visualisiert, die Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiel bei Neueinrichtung / Dekoration. Die Immobilie wird nicht möbliert bzw. dekoriert verkauft.
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern.

Die Immobilie wurde 2023 auf einem ca. 308 qm großen Grundstück im Meppener Ortsteil Esterfeld erbaut.

Mit ca. 36.000 Einwohnern und zahlreichen Behörden verfügt die Stadt Meppen über ein umfangreiches Angebot im schulischen, kulturellen und sportlichen Bereich.
Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Ärzte, Bahnhof, Restaurants, Kindergärten, Banken, Schulen sowie die Meppener Innenstadt sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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