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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtEmmerich am Rhein: Emmerich: Einfamilienhaus mit einem Stück Emmericher Geschichte
Object-Nr.: 360027
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Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich am Rhein
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
289.000 €
Woonoppervlak ca.:
186 m2.
Grondstuk:
762 m2.
Aantal kamers:
8
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Kelder:
volledig onderkelderd
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt, Parketvloer
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Zentrale Lage in Emmerich-Speelberg. Von hier aus erreichen Sie alles in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, so wie Schulen und Kindergärten sind zu Fuß erreichbar. Die Autobahn A3/A12 (Oberhausen/Arnheim) erreichen Sie in zwei Minuten.
Grundstück:
ca. 762 m²
Der große Garten im hinteren Teil des Grundstücks lässt Ihnen viele Möglichkeiten zur freien Gestaltung. Die dichte Bepflanzung bietet Ihnen reichlich Privatsphäre in Ihrem Garten. Im Garten sind verschiedene Obstbäume angepflanzt.
Baujahr:
1924
Bauweise:
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet. Ursprünglich wurde die Immobilie für den Stadtkämmerer der Stadt Emmerich gebaut.
Wohnfläche:
ca. 186 m²
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Büro, Schlafzimmer, Eingangsbereich mit Zugang zum Keller, Gäste-WC
1.Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, WC
Dachgeschoss:
2 Zimmer, welche als Hobbyraum genutzt wurden
Untergeschoss:
2 Abstellräume, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Wäscheraum
Heizungsanlage:
Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014.
Garage:
Parkmöglichkeiten bestehen vor dem Gebäude auf öffentlichen Parkplätzen.
Kaufpreis:
Euro 289.000,
Sie suchen eine geräumige Immobilie mit eigenem Garten zentral gelegen? Dann melden Sie sich gerne bei uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.
[youtube|z8u0fV8Ll4s|frame]
Grundstück:
ca. 762 m²
Der große Garten im hinteren Teil des Grundstücks lässt Ihnen viele Möglichkeiten zur freien Gestaltung. Die dichte Bepflanzung bietet Ihnen reichlich Privatsphäre in Ihrem Garten. Im Garten sind verschiedene Obstbäume angepflanzt.
Baujahr:
1924
Bauweise:
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet. Ursprünglich wurde die Immobilie für den Stadtkämmerer der Stadt Emmerich gebaut.
Wohnfläche:
ca. 186 m²
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Büro, Schlafzimmer, Eingangsbereich mit Zugang zum Keller, Gäste-WC
1.Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, WC
Dachgeschoss:
2 Zimmer, welche als Hobbyraum genutzt wurden
Untergeschoss:
2 Abstellräume, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Wäscheraum
Heizungsanlage:
Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014.
Garage:
Parkmöglichkeiten bestehen vor dem Gebäude auf öffentlichen Parkplätzen.
Kaufpreis:
Euro 289.000,
Sie suchen eine geräumige Immobilie mit eigenem Garten zentral gelegen? Dann melden Sie sich gerne bei uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.
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Indeling:
Wasch Trockenraum •
Wohn-/Esszimmer:
Der gemütliche Wohn-/Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und einen freien Blick in den bepflanzten Garten.
Küche:
Die Miele-Küche mit den elektrischen Geräten verbleibt im Objekt. Von der Küche gelangen Sie direkt in den Wohn-/Essbereich.
Büro:
Bei dem Büro und dem angrenzenden Zimmer im EG haben Sie die Möglichkeit Durchgänge in den Wohn-/Essbereich zu machen.
Schlafzimmer:
Im 1.OG befinden sich 3 Schlafzimmer jeweils mit der Möglichkeit für ein Doppelbett. Ein Schlafzimmer hat Zugang zum Balkon.
Badezimmer:
EG: Gäste-WC
1.OG: Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch, Badewanne, WC und Gäste-WC
Fenster:
Größtenteils Holzfenster mit Doppelverglasung
Bodenbeläge:
Parkett, Fliesen, PVC, Teppich
Wohn-/Esszimmer:
Der gemütliche Wohn-/Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und einen freien Blick in den bepflanzten Garten.
Küche:
Die Miele-Küche mit den elektrischen Geräten verbleibt im Objekt. Von der Küche gelangen Sie direkt in den Wohn-/Essbereich.
Büro:
Bei dem Büro und dem angrenzenden Zimmer im EG haben Sie die Möglichkeit Durchgänge in den Wohn-/Essbereich zu machen.
Schlafzimmer:
Im 1.OG befinden sich 3 Schlafzimmer jeweils mit der Möglichkeit für ein Doppelbett. Ein Schlafzimmer hat Zugang zum Balkon.
Badezimmer:
EG: Gäste-WC
1.OG: Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch, Badewanne, WC und Gäste-WC
Fenster:
Größtenteils Holzfenster mit Doppelverglasung
Bodenbeläge:
Parkett, Fliesen, PVC, Teppich
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)
Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.
Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)
Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.
Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Algemene voorwaarden:
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
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Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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