Geeste: Nähe zum Speicherbecken: Vermietetes Reihenmittelhaus mit Potenzial - Provisionsfrei für den Käufer

Rijhuis in midden

nee

Ligbad, Raam

3

1

1

ja

volledig onderkelderd

1

1 x Parkeerplaats buiten

1964

sofort

Vloertegels, Vast tapijt

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 15.01.2032

G

239,50 kWh/(m²*a)

1964

Kapitalanlage oder Eigennutzung - vermietetes Reihenendhaus nahe Speicherbecken:

- drei Schlafzimmer, Tageslichtbad, Wohn-/Esszimmer sowie Küche
- Vollkeller
- ca. 319 qm großes Grundstück
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit Information zu den Mieteinnahmen, der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

Dieses vermietete Reihenmittelhaus mit Vollkeller, Nebengebäude und drei Schlafzimmern sucht neue Eigentümer, vorzugsweise als Kapitalanlage, Ferienhaus / Rückzugsort (Nähe Speicherbecken) oder bei Bedarf auch für die Eigennutzung. Die Immobilie ist seit dem 01.12.2022 vermietet.

Im Außenbereich stehen eine überdachte Terrasse sowie ein pflegeleicht angelegter Garten zur Verfügung. Ein Stellplatz im Freien vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- Wohn-/Esszimmer mit Kaminanschluss sowie Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten sowie in die Küche
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke
- Gäste-WC
- Windfang
- Flur / Diele

Über eine Holztreppe ist sowohl das Dachgeschoss als auch das Kellergeschoss erreichbar.

Dachgeschoss:
- (Eltern-) Schlafzimmer
- zwei Kind-/ Gäste-/ Bürozimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC
- Flur

Über eine Bodeneinstiegstreppe ist der Dachboden mit weiteren Stauraum erreichbar.

Kellergeschoss:
- Flurbereich
- zwei Vorratsräume
- Heizungsraum mit Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- TV-und Internetanschluss: Kabel

Es besteht allgemeiner Renovierungs - / zum Teil auch Sanierungsbedarf.

Die Fotos vom Wohn- / Esszimmer und der Küche wurden digital visualisiert, die Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiel bei Neueinrichtung / Dekoration.

Die Immobilie wurde ca. 1964 auf einem 319 qm großen Grundstück in einem Wohngebiet am Ortsrand von Geeste erbaut. Bäcker, Kiosk, Tankstelle, Kindergarten und Schule befinden sich im Ort, Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte, Banken etc. wenige Autominuten entfernt im Nachbarort Dalum. Auch der Osterbrocker Bahnhof ist schnell erreichbar.
Unweit entfernt liegt zudem der beliebte Speichersee Geeste.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog

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