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Geeste: Nähe zum Speicherbecken: Vermietetes Reihenmittelhaus mit Potenzial - Provisionsfrei für den Käufer
Object-Nr.: 1294
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Kerngegevens
Adres:
49744 Geeste
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
155.000 €
Woonoppervlak ca.:
98 m2.
Grondstuk:
319 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Rijhuis in midden
Op provisiebasis:
nee
Bad:
Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten
Bouwjaar:
1964
Beschikbaar vanaf:
sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 15.01.2032
Energie-efficiëntieklasse:
G
Behoefte eindenergie:
239,50 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1964
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Kapitalanlage oder Eigennutzung - vermietetes Reihenendhaus nahe Speicherbecken:
- drei Schlafzimmer, Tageslichtbad, Wohn-/Esszimmer sowie Küche
- Vollkeller
- ca. 319 qm großes Grundstück
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit Information zu den Mieteinnahmen, der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
- drei Schlafzimmer, Tageslichtbad, Wohn-/Esszimmer sowie Küche
- Vollkeller
- ca. 319 qm großes Grundstück
- provisionsfrei für den Käufer
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Indeling:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •
Dieses vermietete Reihenmittelhaus mit Vollkeller, Nebengebäude und drei Schlafzimmern sucht neue Eigentümer, vorzugsweise als Kapitalanlage, Ferienhaus / Rückzugsort (Nähe Speicherbecken) oder bei Bedarf auch für die Eigennutzung. Die Immobilie ist seit dem 01.12.2022 vermietet.
Im Außenbereich stehen eine überdachte Terrasse sowie ein pflegeleicht angelegter Garten zur Verfügung. Ein Stellplatz im Freien vor dem Haus rundet das Angebot ab.
Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- Wohn-/Esszimmer mit Kaminanschluss sowie Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten sowie in die Küche
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke
- Gäste-WC
- Windfang
- Flur / Diele
Über eine Holztreppe ist sowohl das Dachgeschoss als auch das Kellergeschoss erreichbar.
Dachgeschoss:
- (Eltern-) Schlafzimmer
- zwei Kind-/ Gäste-/ Bürozimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC
- Flur
Über eine Bodeneinstiegstreppe ist der Dachboden mit weiteren Stauraum erreichbar.
Kellergeschoss:
- Flurbereich
- zwei Vorratsräume
- Heizungsraum mit Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- TV-und Internetanschluss: Kabel
Es besteht allgemeiner Renovierungs - / zum Teil auch Sanierungsbedarf.
Die Fotos vom Wohn- / Esszimmer und der Küche wurden digital visualisiert, die Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiel bei Neueinrichtung / Dekoration.
Dieses vermietete Reihenmittelhaus mit Vollkeller, Nebengebäude und drei Schlafzimmern sucht neue Eigentümer, vorzugsweise als Kapitalanlage, Ferienhaus / Rückzugsort (Nähe Speicherbecken) oder bei Bedarf auch für die Eigennutzung. Die Immobilie ist seit dem 01.12.2022 vermietet.
Im Außenbereich stehen eine überdachte Terrasse sowie ein pflegeleicht angelegter Garten zur Verfügung. Ein Stellplatz im Freien vor dem Haus rundet das Angebot ab.
Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- Wohn-/Esszimmer mit Kaminanschluss sowie Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten sowie in die Küche
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke
- Gäste-WC
- Windfang
- Flur / Diele
Über eine Holztreppe ist sowohl das Dachgeschoss als auch das Kellergeschoss erreichbar.
Dachgeschoss:
- (Eltern-) Schlafzimmer
- zwei Kind-/ Gäste-/ Bürozimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC
- Flur
Über eine Bodeneinstiegstreppe ist der Dachboden mit weiteren Stauraum erreichbar.
Kellergeschoss:
- Flurbereich
- zwei Vorratsräume
- Heizungsraum mit Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- TV-und Internetanschluss: Kabel
Es besteht allgemeiner Renovierungs - / zum Teil auch Sanierungsbedarf.
Die Fotos vom Wohn- / Esszimmer und der Küche wurden digital visualisiert, die Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiel bei Neueinrichtung / Dekoration.
Ligging:
Die Immobilie wurde ca. 1964 auf einem 319 qm großen Grundstück in einem Wohngebiet am Ortsrand von Geeste erbaut. Bäcker, Kiosk, Tankstelle, Kindergarten und Schule befinden sich im Ort, Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte, Banken etc. wenige Autominuten entfernt im Nachbarort Dalum. Auch der Osterbrocker Bahnhof ist schnell erreichbar.
Unweit entfernt liegt zudem der beliebte Speichersee Geeste.
Unweit entfernt liegt zudem der beliebte Speichersee Geeste.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
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- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
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Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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