Twist-Bült: Die Energie sollte man sich sparen: Neue PV-Anlage u. Pelletheizung! Provisionsfrei für den Käufer

Eengezinswoning

nee

82 m2.

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

8

3

1

ja

ja

volledig onderkelderd

5

1 x Carport; 2 x Parkeerplaats buiten; 2 x Garage

1990

sofort

Vloertegels, Laminaat

Centrale verwarming

Zonneverwarming, Palletverwarming

certificaat vraag - vervaldatum 27.11.2032

D

109,60 kWh/(m²*a)

1990

Energie sollte man sparen:

- ca. 227 qm Wohnfläche, acht Schlafzimmer, drei Tageslichtbäder
- Vollkeller, Doppelgarage, massives Gartenhaus
- Photovoltaik-Anlage, Solarthermie und Pelletheizung
- provisionsfrei für den Käufer!

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Wasch Trockenraum •

Gerüstet für die (energetischen) Herausforderungen der Zukunft:

Dieses Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Vollkeller und überdachter Terrasse wurde laufend und stetig, vor allem in den letzten drei Jahren modernisiert, u.a. mit dem Einbau einer Pelletheizung, Installation einer Photovoltaik-Anlage (18 Module, Leistung 5,49 kWp) inkl. Batteriespeicher, einer Solaranlage (4 Module), neuen Bodenbelägen, neuen Innentüren und Malerarbeiten.

Die 227 qm Wohnfläche verteilen sich u.a. auf acht Schlafzimmer, Wohn- Esszimmer, Küche sowie drei Tageslichtbäder und bieten somit ausreichend Platz zur Entfaltung.

Im Außenbereich überzeugen der angelegte Garten, eine überdachte Terrasse, ein neu angelegter großer Spielbereich mit Sandkasten und Spielturm sowie das massiv gebaute Gartenhaus.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

- helles und großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- Küche mit Einbauküche, ausreichend Platz für eine Frühstücksecke sowie weiteren Zugang auf die Terrasse (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten)
- (Eltern-) Schlafzimmer
- Kind- Gäste- Bürozimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste-WC mit Fenster
- Diele / Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang auf den Innenhof

Eine geflieste Betontreppe mit Metallgeländer führt in das Dachgeschoss:

- sechs (6!) Kinder -, Gäste - oder Bürozimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
- Gäste-Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- großzügiger Flurbereich

Über eine Bodeneinschubtreppe ist der Dachboden mit weiteren Stauraum erreichbar.

Die Immobilie ist komplett unterkellert, eine geflieste Betontreppe führt in das Kellergeschoss:
- Vorratsraum
- Pelletlager mit 8t Fassungsvermögen
- Heizungsraum
- Hobbyraum mit einer Holztheke (im Kaufpreis enthalten)
- Anschlussraum
- Flurbereich

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: Glasfaseranschluss vorhanden

1990 wurde dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 988 qm großen Grundstück in zentraler, aber dennoch ruhiger Wohn - und Sackgassenendlage von Twist-Bült erbaut.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Apotheke, ärztliche Versorgung, Banken etc. finden sich nur wenige (Geh-)Minuten vor Ort.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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