Object 50 van 231
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht
Terug naar het overzicht
Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtHerzlake: Semi Bungalow met extra appartement op mooie locatie in Herzlake
Object-Nr.: 99-1028
Snel contact
Opties
Opties
Kerngegevens
Adres:
49770 Herzlake
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
365.000 €
Woonoppervlak ca.:
195 m2.
Grondstuk:
801 m2.
Aantal kamers:
9
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
2,5% zzgl Mwst
Nuttig oppervlak.:
40 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Kostgangerwoning:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Garage
Bouwjaar:
1994
Bouwfase:
Afgewerkt huis
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - geldig vanaf 20.07.2022 tot 28.02.2033
Energie-efficiëntieklasse:
F
Kengetal energieverbruik:
199 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1994
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Het huis, voltooid in 1994, ligt in een zuivere woonwijk in de gemeente Herzlake in het Hasedal. De perceeloppervlakte bedraagt +-801 m² en het grootste deel van de tuin grenst aan een onbebouwd natuur compensatiegebied.
In de gemeente Herzlake zijn alle essentiële infrastructurele voorzieningen aanwezig en gemakkelijk te voet of met de fiets te bereiken. Bovendien vervult de gemeente Herzlake een centrumfunctie. (zetel van het gemeenschappelijk gemeentebestuur)
De naburige steden (Haselünne, Meppen, Lingen, Cloppenburg) zijn bereikbaar via een goed ontwikkeld wegennet.
Het pand is bebouwd met een volledig ontwikkeld woonhuis op de begane grond en de eerste verdieping en een dubbele garage. Naast de dubbele garage bevindt zich een overdekte berging.
De woonoppervlakte van het huis bedraagt ca. 142 m² en is verdeeld in woonkamer, keuken, kantoor, douche/toilet, bijkeuken en hal (begane grond ca. 78 m²) en 3 of 4 slaapkamers, badkamer/douche/toilet, berging en hal (bovenverdieping ca. 64 m²).
In een bijgebouw van het woonhuis bevindt zich een fitnessruimte of speel- of tv-kamer. Deze is direct toegankelijk vanuit de bijkeuken.
Er is een groot overdekt terras aan de gehele gevelzijde van het huis. De tuin is omsloten, maar nog niet aangelegd. Deze kan dus nog vrij naar eigen wens worden ingericht.
De oma flat met een aparte ingang bevindt zich op de bovenverdieping van de dubbele garage. Hier is de woon- en gebruiksruimte verdeeld over woon/eetkamer/keuken, 2 slaapkamers, douche/toilet en berging in totaal ca. 54m².
De woning wordt verwarmd door een gasverwarmingssysteem;
Energievraagcertificaat efficiëntieklasse: F.
U kunt hier een pand verwachten met diverse gebruiksmogelijkheden op een uitstekende locatie aan de rand van een woonwijk. Er zijn wel nog de nodige renovatie werkzaamheden (Schilder en tuin) uit te voeren
Alle bovenstaande gegevens zijn gebaseerd op informatie verstrekt door de eigenaren. Daarom wordt geen garantie gegeven voor de volledigheid en juistheid. Het aanbod is onder voorbehoud van bevestiging. Fouten voorbehouden en onder voorbehoud van voorafgaande verkoop.
Aanvragen worden alleen beantwoord indien volledige contactgegevens (naam, voornaam, adres, e-mailadres en mobiel telefoonnummer) worden verstrekt.
In de gemeente Herzlake zijn alle essentiële infrastructurele voorzieningen aanwezig en gemakkelijk te voet of met de fiets te bereiken. Bovendien vervult de gemeente Herzlake een centrumfunctie. (zetel van het gemeenschappelijk gemeentebestuur)
De naburige steden (Haselünne, Meppen, Lingen, Cloppenburg) zijn bereikbaar via een goed ontwikkeld wegennet.
Het pand is bebouwd met een volledig ontwikkeld woonhuis op de begane grond en de eerste verdieping en een dubbele garage. Naast de dubbele garage bevindt zich een overdekte berging.
De woonoppervlakte van het huis bedraagt ca. 142 m² en is verdeeld in woonkamer, keuken, kantoor, douche/toilet, bijkeuken en hal (begane grond ca. 78 m²) en 3 of 4 slaapkamers, badkamer/douche/toilet, berging en hal (bovenverdieping ca. 64 m²).
In een bijgebouw van het woonhuis bevindt zich een fitnessruimte of speel- of tv-kamer. Deze is direct toegankelijk vanuit de bijkeuken.
Er is een groot overdekt terras aan de gehele gevelzijde van het huis. De tuin is omsloten, maar nog niet aangelegd. Deze kan dus nog vrij naar eigen wens worden ingericht.
De oma flat met een aparte ingang bevindt zich op de bovenverdieping van de dubbele garage. Hier is de woon- en gebruiksruimte verdeeld over woon/eetkamer/keuken, 2 slaapkamers, douche/toilet en berging in totaal ca. 54m².
De woning wordt verwarmd door een gasverwarmingssysteem;
Energievraagcertificaat efficiëntieklasse: F.
U kunt hier een pand verwachten met diverse gebruiksmogelijkheden op een uitstekende locatie aan de rand van een woonwijk. Er zijn wel nog de nodige renovatie werkzaamheden (Schilder en tuin) uit te voeren
Alle bovenstaande gegevens zijn gebaseerd op informatie verstrekt door de eigenaren. Daarom wordt geen garantie gegeven voor de volledigheid en juistheid. Het aanbod is onder voorbehoud van bevestiging. Fouten voorbehouden en onder voorbehoud van voorafgaande verkoop.
Aanvragen worden alleen beantwoord indien volledige contactgegevens (naam, voornaam, adres, e-mailadres en mobiel telefoonnummer) worden verstrekt.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Terug naar het overzicht
