Herzlake: Mit mehreren Generationen unter einem Dach…

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

2

1

3

1979

Absprache

Vloertegels, Laminaat

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 19.10.2022 tot 19.10.2032

F

197 kWh/(m²*a)

1979

In ruhiger Dorflage in der Nähe von Herzlake liegt dieses große, aus dem Jahr ca. 1979 gepflegte Wohnhaus mit Garage und Teilkeller.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 173 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
-geräumiges Wohn- und Esszimmer
-große Küche
-HWR mit Dusche
-ein Schlafzimmer / Kinderzimmer
-Gäste WC

Dachgeschoss:
-vier Zimmer
-Balkon
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-Abstellraum

Im Keller gibt es in vier weitere Räume, die Sie als Stauraum oder Reserven für den Ausbau z. B. als Hobbyraum nutzen können.

Ein Highlight der Immobilie ist der große Specksteinofen im Wohnzimmer.
In der nasskalten Jahreszeit sorgt er für eine gemütliche Atmosphäre und reduziert ganz nebenbei die Heizkosten.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie über die Terrasse in den gepflegten Garten. Das Eigentumsgrundstück umfasst ca. 571m².

Eine massive Garage mit Abstellraum sowie zwei PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.

Optional kann die vorhandene PV-Anlage übernommen werden.
Die Gesamtleistung der Anlage beträgt ca. 9,5 KWp.

Eine Übernahme der Immobilie ist kurzfristig möglich.

Besuchen Sie uns und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss
- Teilkeller mit 4 Räumen
- elektrisches Garagenschwingtor
- Einbauküche
- Rollläden
- Schuppen
- Kaminzug
- Sat-TV

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster