Meppen: Kapitalanlage, Zweifamilienhaus in bester Wohnlage

Tweegezins woning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

2

1998

Absprache

Vloertegels, Laminaat

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 24.03.2023 tot 23.03.2033

D

102 kWh/(m²*a)

ja

1998

In dem Dreieck zwischen den Märkten an der Fürstenbergstraße, dem Marktkauf und dem Ärztehaus am Sophienplatz liegt dieses ca. 1998 erstellte Zweifamilienhaus mit Vollkeller und Carport. Die beiden Mieter wohnen seit über 20 Jahren in den Wohnungen und schätzen die gute Infrastruktur.
Die große Erdgeschosswohnung bietet eine geräumige Küche, ein Bad mit Dusche und Wanne, ein Wohn/ Esszimmer und drei weitere Räume, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Terrasse ist über das Wohnzimmer erreichbar. Der Garten wird zu ca. zwei Drittel von den Erdgeschossbewohnern genutzt.
Die Dachgeschosswohnung bietet drei Zimmer, Küche, Bad und einen Hauswirtschaftsraum.
Das Drittel der Gartenfläche hinter der Carportanlage wird von den Dachgeschossbewohnern genutzt. Jede Partei hat einen separaten Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte.
Für die PKWs gibt es einen Carportplatz und einen Abstellplatz vor dem Haus.
Die jährlichen Netto Mieteinnahmen liegen bei ca. 10 T€ zuzüglich umlagefähige Nebenkosten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Kabel Sat TV •

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung in den Bädern
- Geräteraum
- Rollläden
- Vollkeller

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster