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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtHerzlake: Kapitalanlage in Betongold…
Object-Nr.: 10292
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Kerngegevens
Adres:
49770 Herzlake
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
240.000 €
Woonoppervlak ca.:
173,09 m2.
Grondstuk:
865 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Tweegezins woning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Aantal parkeerplaatsen:
1
Bouwjaar:
1978
Huurontvangsten per jaar:
9.000 €
Beschikbaar vanaf:
Absprache
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Etageverwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 01.02.2023 tot 31.01.2033
Energie-efficiëntieklasse:
F
Behoefte eindenergie:
163 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1978
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Sichern Sie sich dieses solide Wohnhaus mit zwei vermieteten Wohnungen und Garage aus dem Jahr 1978 für Ihr Immobilienportfolio.
Das Wohnhaus steht in der Gemeinde Herzlake in einer über Jahre gewachsenen Wohnsiedlung unweit der Rad- und Wanderwege des Hasetals.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten sämtliche Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Sporteinrichtungen und Schulen.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 173 m² Wohnfläche und steht auf einem großen pflegeleichten Eigentumsgrundstück von ca. 865 m².
Die zwei Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschosswohnung mit ca. 92,18 m²:
-Küche
-Wohn-Esszimmer
-Elternschlafzimmer
-zwei Kinderzimmer
-Badezimmer
-Gäste-WC
Dachgeschosswohnung mit ca. 80,91 m²
-Küche
-Wohn-Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
-Elternschlafzimmer
-Kinder / Gästezimmer
-Badezimmer
-Gäste-WC
-Hauswirtschaftsraum
Die Immobilie hat einen Teilkeller, somit steht jeder Wohnung neben dem Heizungsraum zwei separate Kellerräume zur Verfügung.
Eine großzügige Garage von ca. 28 m² rundet das Angebot ab.
Der jährliche Mietertrag der zwei Wohnungen beträgt insgesamt ca. 9.000,00 €, zuzüglich umlagefähiger Nebenkostenabschläge.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Eine Übernahme der Immobilie ist kurzfristig möglich.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das Wohnhaus steht in der Gemeinde Herzlake in einer über Jahre gewachsenen Wohnsiedlung unweit der Rad- und Wanderwege des Hasetals.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten sämtliche Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Sporteinrichtungen und Schulen.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 173 m² Wohnfläche und steht auf einem großen pflegeleichten Eigentumsgrundstück von ca. 865 m².
Die zwei Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschosswohnung mit ca. 92,18 m²:
-Küche
-Wohn-Esszimmer
-Elternschlafzimmer
-zwei Kinderzimmer
-Badezimmer
-Gäste-WC
Dachgeschosswohnung mit ca. 80,91 m²
-Küche
-Wohn-Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
-Elternschlafzimmer
-Kinder / Gästezimmer
-Badezimmer
-Gäste-WC
-Hauswirtschaftsraum
Die Immobilie hat einen Teilkeller, somit steht jeder Wohnung neben dem Heizungsraum zwei separate Kellerräume zur Verfügung.
Eine großzügige Garage von ca. 28 m² rundet das Angebot ab.
Der jährliche Mietertrag der zwei Wohnungen beträgt insgesamt ca. 9.000,00 €, zuzüglich umlagefähiger Nebenkostenabschläge.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Eine Übernahme der Immobilie ist kurzfristig möglich.
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Indeling:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaser
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- Teilkeller
- Sat-TV
- Glasfaser
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- Teilkeller
- Sat-TV
Overige:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
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- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
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Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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