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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtTwist: Solide und kompakt in familienfreundlicher Lage
Object-Nr.: 10288
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Kerngegevens
Adres:
49767 Twist
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
139.000 €
Woonoppervlak ca.:
110 m2.
Grondstuk:
612 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
1
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 %
Aantal parkeerplaatsen:
1
Bouwjaar:
1959
Huurontvangsten per jaar:
7.200 €
Beschikbaar vanaf:
Absprache
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat, Linoleum
Toestand:
Moet gerenoveerd worden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 07.03.2023 tot 06.03.2033
Energie-efficiëntieklasse:
H
Behoefte eindenergie:
321 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1959
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
In einer ruhigen Wohnsiedlung in der Gemeinde Twist befindet sich dieses solide Einfamilienhaus, welches erstmals ca. 1959 errichtet wurde. Ein Immobilienangebot für Jung und Alt, für Selbstnutzer oder aber auch für Kapitalanleger.
Die Gemeinde Twist liegt im Westen des Landkreises Emsland, direkt an der niederländischen Grenze. Sie ist nicht nur Teil des Naturparks Bourtanger Moor – Bargerveen, sondern auch mit ihrer unmittelbaren Nähe zur Autobahn 31 ein zentraler Ort, um schnell in sämtliche Himmelsrichtungen zu gelangen.
In einer gewachsenen Siedlung des Ortsteils Twist – Bült präsentiert sich dieses Grundstück über eine Fläche von ca. 612 m². Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der Kindergarten oder auch die Grundschule sind in unmittelbarer Nähe.
Das Wohnhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 110 m². Weitere Nutzfläche befindet sich im ehemaligen Stallgebäude aus dem Jahr 1963, welches heute als Werkstatt, zur Lagerung, aber auch für die Heizungsanlage genutzt wird. Die Immobilie bietet mit ihrer Teilunterkellerung eine gut strukturierte Fläche zur Lagerung und Unterbringungen diverser Gegenstände.
Der Grundriss des Einfamilienhauses zeichnet sich wie folgt:
Erdgeschoss
Badezimmer
Wohnzimmer
Küche
Elternzimmer
Kinderzimmer
Dachgeschoss
Elternzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Küche
Wohnzimmer
Das Wohnhaus ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 7.200 EUR. Die Nebenkosten werden mietvertraglich umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Der große Garten bietet genügend Fläche, um kreative Gestaltungsmöglichkeiten umsetzen zu können. Die Fläche zwischen Wohnhaus und Stallgebäude wurde nachträglich überdacht, sodass sie auch an regnerischen Tagen einen trockenen Platz im Grünen bietet.
Lernen Sie dieses Einfamilienhaus persönlich kennen und gestalten Sie es zu Ihrem eigenen Wohneigentum. Melden Sie sich gern für eine Besichtigung.
Die Gemeinde Twist liegt im Westen des Landkreises Emsland, direkt an der niederländischen Grenze. Sie ist nicht nur Teil des Naturparks Bourtanger Moor – Bargerveen, sondern auch mit ihrer unmittelbaren Nähe zur Autobahn 31 ein zentraler Ort, um schnell in sämtliche Himmelsrichtungen zu gelangen.
In einer gewachsenen Siedlung des Ortsteils Twist – Bült präsentiert sich dieses Grundstück über eine Fläche von ca. 612 m². Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der Kindergarten oder auch die Grundschule sind in unmittelbarer Nähe.
Das Wohnhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 110 m². Weitere Nutzfläche befindet sich im ehemaligen Stallgebäude aus dem Jahr 1963, welches heute als Werkstatt, zur Lagerung, aber auch für die Heizungsanlage genutzt wird. Die Immobilie bietet mit ihrer Teilunterkellerung eine gut strukturierte Fläche zur Lagerung und Unterbringungen diverser Gegenstände.
Der Grundriss des Einfamilienhauses zeichnet sich wie folgt:
Erdgeschoss
Badezimmer
Wohnzimmer
Küche
Elternzimmer
Kinderzimmer
Dachgeschoss
Elternzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Küche
Wohnzimmer
Das Wohnhaus ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 7.200 EUR. Die Nebenkosten werden mietvertraglich umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Der große Garten bietet genügend Fläche, um kreative Gestaltungsmöglichkeiten umsetzen zu können. Die Fläche zwischen Wohnhaus und Stallgebäude wurde nachträglich überdacht, sodass sie auch an regnerischen Tagen einen trockenen Platz im Grünen bietet.
Lernen Sie dieses Einfamilienhaus persönlich kennen und gestalten Sie es zu Ihrem eigenen Wohneigentum. Melden Sie sich gern für eine Besichtigung.
Indeling:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- zweites Bad
- Rollläden
- Sat-TV
- Glasfaser
- altes Stallgebäude
- Einbauküche
- zweites Bad
- Rollläden
- Sat-TV
- Glasfaser
- altes Stallgebäude
Overige:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Algemene voorwaarden:
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
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