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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtHaselünne: Sie haben Zeit und Geschick fürs neue Zuhause…
Object-Nr.: 10285
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Kerngegevens
Adres:
49740 Haselünne
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
179.000 €
Woonoppervlak ca.:
121,46 m2.
Grondstuk:
1.161 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Aantal parkeerplaatsen:
2
Bouwjaar:
1958
Beschikbaar vanaf:
Absprache
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt, Laminaat
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 07.02.2023 tot 06.02.2033
Energie-efficiëntieklasse:
F
Behoefte eindenergie:
193 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1958
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieses Wohnhaus mit Garage aus dem Jahr ca. 1958 verdient Ihre Aufmerksamkeit.
Das Wohnhaus steht in Haselünne in einer über Jahre gewachsenen ruhigen Wohnsiedlung am Ende einer Sackgasse. Ihr Einzug in die neuen Räumlichkeiten ist sofort möglich.
Sämtliche Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Sporteinrichtungen und Schulen sind mit dem Fahrrad auf gut ausgebauten Radwegen schnell zu erreichen. Die kürzeste Entfernung zur bis zum Markt / Zentrum von Haselünne beträgt ca. 2,5 km.
Auf dem Grundstück von ca. 1.161 m² gibt es für Sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen.
Der große Garten, mit Blick über die angrenzende Pferdewiese, bietet jedem Hobbygärtner ausreichend Möglichkeiten sich zu entfalten. Eine große überdachte Terrasse lädt Sie und Ihre Freunde zum gemütlichen Grillabend oder nur zum Verweilen und Entspannen ein.
Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² und einem Kellerraum bietet Ihnen dieses Wohnhaus ausreichend Platz und Rückzugsfläche.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der Küche ein großzügiges Wohnzimmer / Esszimmer, ein Kaminzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer sowie der direkte Zugang zur großen sonnigen Dachterrasse zur Verfügung.
Weitere Stellflächen bietet Ihnen der angrenzende massive Geräteschuppen mit Waschküche.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das Wohnhaus steht in Haselünne in einer über Jahre gewachsenen ruhigen Wohnsiedlung am Ende einer Sackgasse. Ihr Einzug in die neuen Räumlichkeiten ist sofort möglich.
Sämtliche Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Sporteinrichtungen und Schulen sind mit dem Fahrrad auf gut ausgebauten Radwegen schnell zu erreichen. Die kürzeste Entfernung zur bis zum Markt / Zentrum von Haselünne beträgt ca. 2,5 km.
Auf dem Grundstück von ca. 1.161 m² gibt es für Sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen.
Der große Garten, mit Blick über die angrenzende Pferdewiese, bietet jedem Hobbygärtner ausreichend Möglichkeiten sich zu entfalten. Eine große überdachte Terrasse lädt Sie und Ihre Freunde zum gemütlichen Grillabend oder nur zum Verweilen und Entspannen ein.
Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² und einem Kellerraum bietet Ihnen dieses Wohnhaus ausreichend Platz und Rückzugsfläche.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der Küche ein großzügiges Wohnzimmer / Esszimmer, ein Kaminzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer sowie der direkte Zugang zur großen sonnigen Dachterrasse zur Verfügung.
Weitere Stellflächen bietet Ihnen der angrenzende massive Geräteschuppen mit Waschküche.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Indeling:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Rollläden
- Sat-TV
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Balkon
- überdachte Terrasse
- Geräteraum/Schuppen
- Einbauküche
- Rollläden
- Sat-TV
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Balkon
- überdachte Terrasse
- Geräteraum/Schuppen
Overige:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
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- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
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Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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