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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtWerlte: Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten
Object-Nr.: 10279
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Kerngegevens
Adres:
49757 Werlte
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
530.000 €
Woonoppervlak ca.:
494 m2.
Grondstuk:
1.145 m2.
Aantal kamers:
21
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Meergezinswoning
Aantal etages:
3
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
7,14 % (inkl. MwSt.)
Nuttig oppervlak.:
70 m2.
Aantal parkeerplaatsen:
3
Bouwjaar:
1990
Huurontvangsten per jaar:
31.299,96 €
Beschikbaar vanaf:
nach Absprache
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - geldig vanaf 26.01.2023 tot 26.01.2033
Energie-efficiëntieklasse:
D
Kengetal energieverbruik:
114 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1990
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Diese für Kapitalanleger interessante Immobilie liegt in der Stadt Werlte.
Die Gemeinde liegt im westlichen Teil des Landkreises direkt an der niederländischen Grenze an der Bundesautobahn 31 und der Bundesstraße 402.
Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinden Lorup und Rastdorf, im Osten die Gemeinden Vrees und Lindern, im Südosten die Stadt Löningen, im Süden die Gemeinden Lahn und Lähden, im Westen die Gemeinden Sögel und Spahnharrenstätte.
In zentrumsnaher Lage von der Stadt Werlte steht das im Jahre ca. 1990 errichtete Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde auf einer ca. 1.145 m² großen Grundstücksfläche in massiver Bauweise errichtet. In dem Gebäude sind 6 gepflegte Wohneinheiten auf insgesamt 3 Ebenen angelegt worden. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Garagen und zwei Carports auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die Wohneinheiten sind folgendermaßen aufgeteilt:
Wohnung 1 (Erdgeschoss):
Gesamte Mietfläche ca. 85 m²
Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
Küche
Bad
Gäste-WC
Flur
Abstellraum
Wohnung 2 (Erdgeschoss):
Gesamte Mietfläche ca. 41 m²
Wohnküche
Schlafzimmer
Bad
Flur
Abstellraum
Wohnung 3 (Erdgeschoss):
Gesamte Mietfläche ca. 85 m²
Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
Küche
Bad
Gäste-WC
Flur
Abstellraum
Wohnung 4 (Obergeschoss):
Gesamte Mietfläche ca. 81 m²
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Küche
Bad
Gäste-WC
Flur
Abstellraum
Wohnung 5 (Obergeschoss):
Gesamte Mietfläche ca. 38 m²
Wohnküche
Schlafzimmer
Bad
Flur
Abstellraum
Wohnung 6 (Ober-und Dachgeschoss):
Gesamte Mietfläche ca. 164 m²
Wohnzimmer
Esszimmer mit angrenzender Küche
4 Schlafzimmer
2 Bäder
Gäste-WC
Flur
Abstellraum
Die gesamte Wohnfläche des Objektes beläuft sich auf ca. 494 m².
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Der aktuelle Jahresnettomietertrag für die vermieteten Flächen beläuft sich auf insgesamt ca. 31.300,00€.
Die Gemeinde liegt im westlichen Teil des Landkreises direkt an der niederländischen Grenze an der Bundesautobahn 31 und der Bundesstraße 402.
Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinden Lorup und Rastdorf, im Osten die Gemeinden Vrees und Lindern, im Südosten die Stadt Löningen, im Süden die Gemeinden Lahn und Lähden, im Westen die Gemeinden Sögel und Spahnharrenstätte.
In zentrumsnaher Lage von der Stadt Werlte steht das im Jahre ca. 1990 errichtete Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde auf einer ca. 1.145 m² großen Grundstücksfläche in massiver Bauweise errichtet. In dem Gebäude sind 6 gepflegte Wohneinheiten auf insgesamt 3 Ebenen angelegt worden. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Garagen und zwei Carports auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die Wohneinheiten sind folgendermaßen aufgeteilt:
Wohnung 1 (Erdgeschoss):
Gesamte Mietfläche ca. 85 m²
Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
Küche
Bad
Gäste-WC
Flur
Abstellraum
Wohnung 2 (Erdgeschoss):
Gesamte Mietfläche ca. 41 m²
Wohnküche
Schlafzimmer
Bad
Flur
Abstellraum
Wohnung 3 (Erdgeschoss):
Gesamte Mietfläche ca. 85 m²
Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
Küche
Bad
Gäste-WC
Flur
Abstellraum
Wohnung 4 (Obergeschoss):
Gesamte Mietfläche ca. 81 m²
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Küche
Bad
Gäste-WC
Flur
Abstellraum
Wohnung 5 (Obergeschoss):
Gesamte Mietfläche ca. 38 m²
Wohnküche
Schlafzimmer
Bad
Flur
Abstellraum
Wohnung 6 (Ober-und Dachgeschoss):
Gesamte Mietfläche ca. 164 m²
Wohnzimmer
Esszimmer mit angrenzender Küche
4 Schlafzimmer
2 Bäder
Gäste-WC
Flur
Abstellraum
Die gesamte Wohnfläche des Objektes beläuft sich auf ca. 494 m².
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Der aktuelle Jahresnettomietertrag für die vermieteten Flächen beläuft sich auf insgesamt ca. 31.300,00€.
Indeling:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Terrasse
- DSL
- Sat-TV
- Einbauküche
- Terrasse
- DSL
- Sat-TV
Overige:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
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Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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