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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtNeubörger: Stressfrei in die eigene Immobilie
Object-Nr.: 10181
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Kerngegevens
Adres:
26909 Neubörger
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
409.000 €
Woonoppervlak ca.:
158 m2.
Grondstuk:
795 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 %
Bad:
Douche, Ligbad
Aantal badkamers:
2
Gastentoilet:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
2
Bouwjaar:
2016
Beschikbaar vanaf:
Absprache
Toestand:
Als nieuw
Verwarming:
Centrale verwarming, Vloer
Verwarmingssoort:
Gas, Elektra
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 25.07.2017 tot 24.07.2027
Energie-efficiëntieklasse:
A+
Behoefte eindenergie:
29 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2016
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieses neuwertige Einfamilienhaus liegt in einem Wohngebiet in der Gemeinde Neubörger.
Nachbargemeinden sind im Nordosten die Gemeinde Surwold in der Samtgemeinde Nordhümmling, im Südosten die Gemeinde Börger in der Samtgemeinde Sögel, im Süden die Gemeinde Wippingen und im Westen die Gemeinde Dörpen.
Durch die Nähe zur Bundesstraße 70 und der Bundesstraße 401 sowie dem Bahnhof in Dörpen ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.
Das sehr gepflegte und exklusiv ausgestattete Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 2016 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 158 m² erbaut und liegt in einer ruhigen Siedlungslage.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
Großzügiges Wohn-und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
Küche mit Kochinsel
Gäste-WC mit Dusche
Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage
Diele
Heizungs-und Technikraum
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein traumhaftes Bad sowie ein Flur angelegt worden. Das Elternschlafzimmer ist um einen Ankleideraum ergänzt worden.
Das Objekt überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einem sehr funktionalen Grundriss.
Die technische Ausstattung der Immobilie mit der Photovoltaikanlage sowie die Fußbodenheizung im gesamten Gebäude runden das wunderbare Gesamtpaket ab. Ein Teil des erzeugten Stromes wird für die Eigeneinspeisung genutzt. Der Überschuss wird an den örtlichen Energieerzeuger abgegeben.
Der Dachboden des Wohnhauses und der Bodenraum über der Garage bieten zusätzliches Ausbaupotenzial.
Das pflegeleicht angelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 795 m². Von der Terrasse genießen Sie einen wunderschönen Blick in den Garten. Das Grundstück ist mit einem Zaun und Hecken eingefriedet.
Die Garage mit ca. 23 m² Nutzfläche bietet ausreichend Platz für ein Kraftfahrzeug und mit dem angegliederten Geräteraum noch zusätzlichen Stauraum. Das elektrische Sektionaltor ermöglicht eine bequeme Einfahrt in die Garage.
An der Garage angrenzend ist ein zusätzlicher Carport vorhanden.
Nachbargemeinden sind im Nordosten die Gemeinde Surwold in der Samtgemeinde Nordhümmling, im Südosten die Gemeinde Börger in der Samtgemeinde Sögel, im Süden die Gemeinde Wippingen und im Westen die Gemeinde Dörpen.
Durch die Nähe zur Bundesstraße 70 und der Bundesstraße 401 sowie dem Bahnhof in Dörpen ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.
Das sehr gepflegte und exklusiv ausgestattete Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 2016 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 158 m² erbaut und liegt in einer ruhigen Siedlungslage.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
Großzügiges Wohn-und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
Küche mit Kochinsel
Gäste-WC mit Dusche
Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage
Diele
Heizungs-und Technikraum
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein traumhaftes Bad sowie ein Flur angelegt worden. Das Elternschlafzimmer ist um einen Ankleideraum ergänzt worden.
Das Objekt überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einem sehr funktionalen Grundriss.
Die technische Ausstattung der Immobilie mit der Photovoltaikanlage sowie die Fußbodenheizung im gesamten Gebäude runden das wunderbare Gesamtpaket ab. Ein Teil des erzeugten Stromes wird für die Eigeneinspeisung genutzt. Der Überschuss wird an den örtlichen Energieerzeuger abgegeben.
Der Dachboden des Wohnhauses und der Bodenraum über der Garage bieten zusätzliches Ausbaupotenzial.
Das pflegeleicht angelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 795 m². Von der Terrasse genießen Sie einen wunderschönen Blick in den Garten. Das Grundstück ist mit einem Zaun und Hecken eingefriedet.
Die Garage mit ca. 23 m² Nutzfläche bietet ausreichend Platz für ein Kraftfahrzeug und mit dem angegliederten Geräteraum noch zusätzlichen Stauraum. Das elektrische Sektionaltor ermöglicht eine bequeme Einfahrt in die Garage.
An der Garage angrenzend ist ein zusätzlicher Carport vorhanden.
Indeling:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Be-und Entlüftungsanlage Selbsteinspeisung mit Speicher
- 3-fach Verglasung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Photovoltaikanlage aus 2020
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- Kaminzug
- Sat-TV
- Be-und Entlüftungsanlage Selbsteinspeisung mit Speicher
- 3-fach Verglasung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Photovoltaikanlage aus 2020
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- Kaminzug
- Sat-TV
Overige:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Algemene voorwaarden:
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
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