Klein Berßen: Sie suchen Wohnraum als Kapitalanlage…

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

2

1965

Absprache

Vloertegels, Vast tapijt, Laminaat

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 29.11.2022 tot 28.11.2032

H

331 kWh/(m²*a)

1965

Sichern Sie sich dieses solide Wohnhaus mit zwei separaten Wohnungen, Vollkeller und Garage aus dem Jahr ca. 1965 und profitieren Sie von den vielfältigen Möglichkeiten.

Das Wohnhaus steht in der Samtgemeinde Sögel, Ortsteil Klein Berßen in einer ruhigen Sackgassenlage.

Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² und einem Vollkeller bietet Ihnen dieses Wohnhaus ausreichend Platz.

Die Immobilie verfügt über zwei Wohnungen die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschosswohnung:
-Küche mit Esszimmer
-Badezimmer mit WC und ebenerdiger Dusche aus ca. 2019
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer mit Terrasse
-Flur

Dachgeschosswohnung:
-Badezimmer mit WC und Badewanne
-Küche
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer mit Balkon
-Kinderzimmer
-Flur

Den isolierten Spitzboden erreichen Sie übers Treppenhaus mittels Einschubtreppe.

Die Immobilie hat einen Vollkeller und einen an der Giebelseite vorhandenen Außeneingang. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 863 m² ist pflegeleicht angelegt.

Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und Abstellraum runden das Immobilienangebot ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- zweites Bad
- Rolläden -teilweise mit Motor
- Sat-TV
- Balkon
- überdachte Terrasse
- Terrasse

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster