Lingen: Handwerkerhaus für „Macher“

Twee-onder-één-kap woning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

1921

Absprache

Linoleum

Moet gerenoveerd worden

Kachelverwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 06.10.2022 tot 05.10.2032

G

222 kWh/(m²*a)

1921

Dieses Angebot punktet mit seiner innenstadtnahen Lage. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Apotheken erreichen Sie von hier aus innerhalb weniger Minuten. Aufgrund der Nähe zum Lingener Bahnhof ist auch die überregionale Anbindung von hier aus gut.

Errichtet in 1921, weist die Doppelhaushälfte altersbedingt Modernisierungsbedarf auf.
In Punkto Haustechnik und Energieeffizienz entspricht sie nicht mehr dem heutigen Wohnstandard und lädt von daher jeden Handwerker ein, hier seiner Kreativität freien Lauf zu lassen und sich der Herausforderung stellen, Neues zu schaffen, dabei aber den Charme des alten Hauses nach Möglichkeit zu bewahren.

Die ca. 100 m² Wohnfläche der Immobilie verteilen sich derzeit auf sechs Zimmer, von denen sich jeweils drei im Erdgeschoss und im Dachgeschoss wiederfinden. Im Erdgeschoss befinden sich in einem später angebauten Teil der Immobilie die Küche, das Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie am besten den Grundrissskizzen im Anhang dieses Exposés.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns, um sich selber von den Vorzügen, aber auch dem, was eventuell noch an der Immobilie zu machen ist, zu überzeugen. – Wir freuen uns!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gas-Raumheizautomat teilweise in 2021 erneuert
- größtenteils Rollläden
- überdachte Terrasse
- Nebengebäude/ Schuppen
- Glasfaser i.d.Strasse

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster