Lingen: Energieeffizientes Wohnen im Herzen der Stadt

Etagewoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad

1

2010

6.480 €

Absprache

Vloertegels, Laminaat

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Palletverwarming

verbruik certificaat - geldig vanaf 11.11.2022 tot 10.11.2032

C

75 kWh/(m²*a)

ja

2010

Die Eigentumswohnung aus dem Baujahr ca. 2010 liegt innenstadtnah und bietet einige Vorteile. Die Wohnfläche von ca. 86 m² erstreckt sich über das Dachgeschoss, sowie einen ausgebauten Spitzboden und gliedert sich wie folgt:

Dachgeschoss:
Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Bad
Schlafzimmer

Spitzboden:
Hauswirtschaftsraum
Büro

Hell, freundlich und modern werden Sie in den Räumlichkeiten empfangen. Eine große Dachterrasse bietet zusätzliche Nutzfläche und lässt die Herzen der Sonnenanbeter sicherlich höherschlagen. Zur Wohnung gehört außerdem ein zugeteilter PKW-Stellplatz.

Gerade in Zeiten von steigenden Energiekosten ist die Energiebilanz der eigenen Immobilie besonders wichtig. Diese Wohnung bietet einige tolle Faktoren, um die Verbrauchskosten der Zukunft kalkulierbar zu berechnen:

- die gesamte Wohnfläche wird mit einer Fußbodenheizung erwärmt
- die Zentralheizungsanlage wird mit Pellets befeuert
- die Heizung wird mit Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung unterstützt
- eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage versorgt die Wohnung mit angenehmen Raumtemperaturen

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Nettojahreskaltmiete beträgt 6.480 EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Lernen Sie dieses Immobilienangebot persönlich kennen und melden Sie sich direkt für eine Besichtigung.
Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen natürlich jederzeit gern zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Holzrahmenbau
- Glasfaser
- Fußbodenheizung i.d. ges. Wohnung
- Be - u. Entlüftung ohne Wärmerückgewinnung
- Verschattung von innen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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