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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtEsterwegen: Exklusives und modernes Wohnen auf einem Traumgrundstück
Object-Nr.: 9528
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Kerngegevens
Adres:
26897 Esterwegen
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
Prijs op aanvraag
Woonoppervlak ca.:
312 m2.
Grondstuk:
2.020 m2.
Aantal kamers:
8
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Nuttig oppervlak.:
59 m2.
Aantal parkeerplaatsen:
2
Kwaliteit van de uitrusting:
Gedistingeerd
Bouwjaar:
2013
Beschikbaar vanaf:
Absprache
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Energietype:
KFW70
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 09.03.2013 tot 08.03.2023
Behoefte eindenergie:
55 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2013
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in Esterwegen in zentrumsnaher Lage.
Esterwegen ist eine Gemeinde und der Sitz der Samtgemeinde Nordhümmling im Landkreis Emsland, die sich im westlichen Niedersachsen befindet.
Nachbargemeinden sind im Nordosten die Gemeinde Saterland, im Osten die Stadt Friesoythe, beide im Landkreis Cloppenburg, weiter im Osten die Gemeinde Hilkenbrook, im Südosten die Gemeinde Lorup in der Samtgemeinde Werlte, im Süden die Gemeinde Breddenberg, im Westen die Gemeinde Surwold und im Nordwesten die Gemeinde Bockhorst.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 401 als gut einzustufen.
In einer reizvollen Lage an der Grenze zum Ortszentum von Esterwegen liegt dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit erstklassigen Ausstattungsmerkmalen und vielen Highlights nah an der Natur. Die gehobene Ausstattung und die schönen, großen Fenster, durch die der Blick ins Grüne fällt, verleihen dem Objekt eine einzigartige Qualität. Das Gebäude wurde im Jahre 2013 errichtet und verfügt über ein großzügiges Grundstück mit
ca. 2.020 m².
Auf ca. 312 m² Wohnfläche bietet die Immobilie Ihnen große und helle Räume mit einem angenehmen Wohngefühl im KfW-Effizienzhaus-Standard. Die teilweise bodentiefen Verglasungen vermitteln zeitlose Modernität und verleihen dem Haus eine außergewöhnliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die teilweise klimatisierten Räume sichern auch bei höheren Temperaturen ein angenehmes Raumgefühl.
Die Immobilie wurde mit einem durchdachten Technikkonzept ausgestattet:
Elektrische Jalousien
Glasfaseranschluss
Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
Zentrale Be- und Entlüftungsanlage
Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben einem sehr großen und komfortablen Wohn-und Essbereich, eine Küche, ein HWR, ein Gäste-WC, ein Ankleideraum und ein Schlafzimmer mit Bad inklusive Infrarotkabine zur Verfügung. Der Kamin im Wohnzimmer und die Fußbodenheizung im gesamten Objekt unterstreichen die gemütliche und gehobene Stimmung in diesem Haus.
Der Wohnbereich grenzt zudem an den weitläufigen Wintergarten, der Haus und Garten harmonisch miteinander verbindet.
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss bietet mit ca. 47 m² Wohnfläche die Möglichkeit mit mehreren Generationen unter einem Dach zu leben und verfügt über folgende Räumlichkeiten:
Wohnzimmer
Behindertengerechtes Bad
Schlafzimmer
Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang.
Ein großzügiges Raumangebot finden Sie im Obergeschoss des Hauses mit zwei Schlafzimmern und einem Ankleideraum sowie dem Heizungsraum.
Im Gartenbereich befindet sich ein großes Nebengebäude mit ca. 38 m² Nutzfläche und einem Holzlager mit ca. 11 m².
Direkt an der Garage wurde ein Carport angebaut. Im rückwärtigen Bereich der Garage befinden sich Abstellräume. Es sind ausreichend Parkplätze vor dem Haus vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst von den weiteren Vorzügen der Immobilie und der hellen, freundlichen Atmosphäre und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Esterwegen ist eine Gemeinde und der Sitz der Samtgemeinde Nordhümmling im Landkreis Emsland, die sich im westlichen Niedersachsen befindet.
Nachbargemeinden sind im Nordosten die Gemeinde Saterland, im Osten die Stadt Friesoythe, beide im Landkreis Cloppenburg, weiter im Osten die Gemeinde Hilkenbrook, im Südosten die Gemeinde Lorup in der Samtgemeinde Werlte, im Süden die Gemeinde Breddenberg, im Westen die Gemeinde Surwold und im Nordwesten die Gemeinde Bockhorst.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 401 als gut einzustufen.
In einer reizvollen Lage an der Grenze zum Ortszentum von Esterwegen liegt dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit erstklassigen Ausstattungsmerkmalen und vielen Highlights nah an der Natur. Die gehobene Ausstattung und die schönen, großen Fenster, durch die der Blick ins Grüne fällt, verleihen dem Objekt eine einzigartige Qualität. Das Gebäude wurde im Jahre 2013 errichtet und verfügt über ein großzügiges Grundstück mit
ca. 2.020 m².
Auf ca. 312 m² Wohnfläche bietet die Immobilie Ihnen große und helle Räume mit einem angenehmen Wohngefühl im KfW-Effizienzhaus-Standard. Die teilweise bodentiefen Verglasungen vermitteln zeitlose Modernität und verleihen dem Haus eine außergewöhnliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die teilweise klimatisierten Räume sichern auch bei höheren Temperaturen ein angenehmes Raumgefühl.
Die Immobilie wurde mit einem durchdachten Technikkonzept ausgestattet:
Elektrische Jalousien
Glasfaseranschluss
Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
Zentrale Be- und Entlüftungsanlage
Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben einem sehr großen und komfortablen Wohn-und Essbereich, eine Küche, ein HWR, ein Gäste-WC, ein Ankleideraum und ein Schlafzimmer mit Bad inklusive Infrarotkabine zur Verfügung. Der Kamin im Wohnzimmer und die Fußbodenheizung im gesamten Objekt unterstreichen die gemütliche und gehobene Stimmung in diesem Haus.
Der Wohnbereich grenzt zudem an den weitläufigen Wintergarten, der Haus und Garten harmonisch miteinander verbindet.
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss bietet mit ca. 47 m² Wohnfläche die Möglichkeit mit mehreren Generationen unter einem Dach zu leben und verfügt über folgende Räumlichkeiten:
Wohnzimmer
Behindertengerechtes Bad
Schlafzimmer
Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang.
Ein großzügiges Raumangebot finden Sie im Obergeschoss des Hauses mit zwei Schlafzimmern und einem Ankleideraum sowie dem Heizungsraum.
Im Gartenbereich befindet sich ein großes Nebengebäude mit ca. 38 m² Nutzfläche und einem Holzlager mit ca. 11 m².
Direkt an der Garage wurde ein Carport angebaut. Im rückwärtigen Bereich der Garage befinden sich Abstellräume. Es sind ausreichend Parkplätze vor dem Haus vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst von den weiteren Vorzügen der Immobilie und der hellen, freundlichen Atmosphäre und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Indeling:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- hochwertige Einbauküche
- Badezimmer mit Infrarotkabine
- zweites Bad/Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Solaranlage,zentrale Be-/und Entlüftungsanlage
- Sat-TV
- Glasfaseranschluss
- elektrische Rollläden
- Kamin
- Wintergarten
- überdachte Terrasse
- diverse PKW Stellplätze
- Gartenhaus
- hochwertige Einbauküche
- Badezimmer mit Infrarotkabine
- zweites Bad/Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Solaranlage,zentrale Be-/und Entlüftungsanlage
- Sat-TV
- Glasfaseranschluss
- elektrische Rollläden
- Kamin
- Wintergarten
- überdachte Terrasse
- diverse PKW Stellplätze
- Gartenhaus
Overige:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
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Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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